Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

2 Sobe 49 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 128 000 € 2 612 €/m²

Opis nepremičnine

Apartma v prvem nadstropju stanovanjske hiše, 100 m od morja
Na prodaj je lep in funkcionalen stan, ki se nahaja v prvem nadstropju apartmajske hiše, oddaljene le 100 do 130 metrov od morja. Postavljen v mirnem okolju, stan ponuja popolno kombinacijo udobja, zasebnosti in bližine plaže, kar ga naredi odlično izbiro za družinsko življenje, počitek ali vlaganje v turizem.Stan sestavlja kuhinja, kopalnica, jedilnica, dnevna soba, spalnica ter prostorna terasa, idealna za sprostitev in uživanje v toplih poletnih dneh. Prostori so funkcionalno razporejeni, z veliko naravne svetlobe in prijetno atmosfero skozi ves dan.Stan ima vse potrebne priključke – elektriko, vodo in kanalizacijo. Hiša je etažirana, uporabno dovoljenje pa je uredno vpisano, kar zagotavlja urejeno dokumentacijo in varen prenos lastništva.Zahvaljujoč odlični lokaciji, bližini morja in urejenosti prostora, je ta stan v prvem nadstropju idealna priložnost za vse, ki iščejo miren dom ali popolno mesto za počitek ob morju. Za dodatne informacije in dogovor za ogled, nas prosimo kontaktirajte.Verner Šoković[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 612 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 400 €/m²

Razlika od mediane -23,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 2.

Cena na m² je višja kot pri 2 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 100 €/m²–4 111 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VIR 173 000 € · 50 m² 3 460 €/m² Podobnost 98 %

VIR 147 000 € · 48 m² 3 063 €/m² Podobnost 98 %

VIR 126 000 € · 48 m² 2 625 €/m² Podobnost 98 %

VIR 155 000 € · 47 m² 3 298 €/m² Podobnost 96 %

VIR 215 000 € · 49 m² 4 388 €/m² Podobnost 95 %

VIR 169 000 € · 50 m² 3 380 €/m² Podobnost 93 %

VIR 185 000 € · 45 m² 4 111 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 392 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 128 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 49 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 305771

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 128 000 € · Cena na m²: 2 612 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 49 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.