Na predaj · Vir · Zadarska
Prodamo penthouse apartma na Viru, le 140 m od morja
Prodaja se penthouse apartma na Virovu.
Nahaja se v manjši stanovanjski zgradbi, oddaljeni le 140 m od morja.
Gre za kakovostno in moderno novo gradnjo.
Gre za dvoetažni apartma na 1. in 2. nadstropju stavbe.
Z strešne terase se ponuja lep razgled na morje.
Razpored prostorov na 1. nadstropju sestavlja hodnik, kopalnica, spalnica, kuhinja s jedilnico in dnevnim prostorom ter loga.
Notranje stopnice vodijo naprej v drugo nadstropje, kjer so hodnik, kopalnica, spalnica, spalnica s kopalnico, loga ter strešna terasa.
Neto uporabna površina opisanih prostorov znaša 145,88 m2.
Dodatno stan pripadajo tri zunanja parkirna mesta.
Skupna neto površina stanovanja z pripadki znaša 152,48 m2.
Razdalja te nepremičnine od središča Vira je 1 km.
Oprema
Gradnja stavbe iz opečnih termo blokov.
Termoizolacija fasade je 10 cm stiropor.
Talne obloge so ploščice.
Okna so iz PVC materiala z električnimi roletami in komarniki.
Naprej so nameščeni klimatski aparati v dnevnem prostoru in v spalnicah.
Vhodna vrata stanovanja so protovlomna in protipožarna.
Stavba je povezana s popolno infrastrukturo.
Energetski certifikat je A.
Lokacija nepremičnine
Otok Vir je eno izmed najbolj znanih turističnih središč v Hrvaški.
Otok Vir leži na skrajnem severozahodu Zadarske županije.
Obdan je z Virovim morjem in Povljanskim kanalom ter številnimi manjšimi zalivi.
Z kopnim je povezan s mostom.
Razvedeno obalo otoka Vira dolge 31,43 km krasijo številne plaže, od peščenih, šljunkovitih do kamnitih, skalnatih, od zapuščenih urejenih plaž z raznoliko ponudbo do intimnih zalivov, delno netakne narave.
Plaže otoka Vira, delno nameščene ob borovih gozdih s kristalno čistim morjem, naredijo ta otok idealen za družinski oddih.
Poleg turizma v poletnih mesecih je Vir pozimi idealna oaza miru za družinsko življenje.
Ima vse potrebne storitve: šolo, otroški vrtec, trgovine, avtobusno postajo, restavracije in kavarne.
Vir je od Zadra oddaljen 26 km, medtem ko je od najbližjega mesta, Nina, oddaljen 12 km.
Druge informacije
Če ste to nepremičnino videli kjerkoli drugje po nižji ceni, ista cena velja tudi pri nas!
https://www.emporia-nekretnine.com/property/apartman-a1387-vir/
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 44 % primerljivih ponudb.
VIR
700 000 € · 152 m²
4 605 €/m²
Podobnost 100 %
Vir
480 000 € · 153 m²
3 137 €/m²
Podobnost 99 %
Vir
688 500 € · 153 m²
4 500 €/m²
Podobnost 99 %
VIR
570 000 € · 147 m²
3 878 €/m²
Podobnost 97 %
VIR
280 000 € · 145 m²
1 931 €/m²
Podobnost 95 %
VIR
700 000 € · 152 m²
4 605 €/m²
Podobnost 95 %
VIR
385 000 € · 148 m²
2 601 €/m²
Podobnost 92 %
VIR
545 000 € · 139 m²
3 921 €/m²
Podobnost 92 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 456 000 € · Cena na m²: 3 000 €/m²
Bivalna površina: 152 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 3
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Vir je naselje in občina na severno-dalmatinskem otoku Viru, ki je središče občine Vir Zadrske županije.
Število prebivalcev: 3 045
Vir: Wikipedia