Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Sobe 152 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 456 000 € 3 000 €/m²

Opis nepremičnine

Prodamo penthouse apartma na Viru, le 140 m od morja
Prodaja se penthouse apartma na Virovu. Nahaja se v manjši stanovanjski zgradbi, oddaljeni le 140 m od morja. Gre za kakovostno in moderno novo gradnjo. Gre za dvoetažni apartma na 1. in 2. nadstropju stavbe. Z strešne terase se ponuja lep razgled na morje. Razpored prostorov na 1. nadstropju sestavlja hodnik, kopalnica, spalnica, kuhinja s jedilnico in dnevnim prostorom ter loga. Notranje stopnice vodijo naprej v drugo nadstropje, kjer so hodnik, kopalnica, spalnica, spalnica s kopalnico, loga ter strešna terasa. Neto uporabna površina opisanih prostorov znaša 145,88 m2. Dodatno stan pripadajo tri zunanja parkirna mesta. Skupna neto površina stanovanja z pripadki znaša 152,48 m2. Razdalja te nepremičnine od središča Vira je 1 km. Oprema Gradnja stavbe iz opečnih termo blokov. Termoizolacija fasade je 10 cm stiropor. Talne obloge so ploščice. Okna so iz PVC materiala z električnimi roletami in komarniki. Naprej so nameščeni klimatski aparati v dnevnem prostoru in v spalnicah. Vhodna vrata stanovanja so protovlomna in protipožarna. Stavba je povezana s popolno infrastrukturo. Energetski certifikat je A. Lokacija nepremičnine Otok Vir je eno izmed najbolj znanih turističnih središč v Hrvaški. Otok Vir leži na skrajnem severozahodu Zadarske županije. Obdan je z Virovim morjem in Povljanskim kanalom ter številnimi manjšimi zalivi. Z kopnim je povezan s mostom. Razvedeno obalo otoka Vira dolge 31,43 km krasijo številne plaže, od peščenih, šljunkovitih do kamnitih, skalnatih, od zapuščenih urejenih plaž z raznoliko ponudbo do intimnih zalivov, delno netakne narave. Plaže otoka Vira, delno nameščene ob borovih gozdih s kristalno čistim morjem, naredijo ta otok idealen za družinski oddih. Poleg turizma v poletnih mesecih je Vir pozimi idealna oaza miru za družinsko življenje. Ima vse potrebne storitve: šolo, otroški vrtec, trgovine, avtobusno postajo, restavracije in kavarne. Vir je od Zadra oddaljen 26 km, medtem ko je od najbližjega mesta, Nina, oddaljen 12 km. Druge informacije Če ste to nepremičnino videli kjerkoli drugje po nižji ceni, ista cena velja tudi pri nas! https://www.emporia-nekretnine.com/property/apartman-a1387-vir/

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 000 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 213 €/m²
Razlika od mediane -6,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 44.

Cena na m² je višja kot pri 44 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 682 €/m²–3 853 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 216 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
456 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vir
Okrožje
Vir
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23234
Bivalna površina
152 m²
Sobe
3
Kopalnice
3
ID oglasa
262775

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 456 000 € · Cena na m²: 3 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 152 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vir, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vir (naselje)

Vir je naselje in občina na severno-dalmatinskem otoku Viru, ki je središče občine Vir Zadrske županije.

Število prebivalcev: 3 045

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje