Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

5 Sobe 95 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 290 000 € 3 053 €/m²

Opis nepremičnine

Pritličje hiše z delom dvorišča, južna stran 400 metrov. Na morje
Južna stran otoka Vira, mirna in slepa ulica. Celotno pritličje skupne uporabne površine po etažnem elaboratu 94.58 m2. Pritličju pripada del dvorišča z dvema parkirnima mestoma. Od morja in lepo urejene plaže oddaljena je 400 metrov, od centra otoka Vira 1500-1600 metrov. Klimatizirano, vodna cisterna (z nadzornim vodomerom) septična jama skupna.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 053 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 214 €/m²

Razlika od mediane -5,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 34.

Cena na m² je višja kot pri 34 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 904 €/m²–3 672 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vir 330 000 € · 92 m² 3 587 €/m² Podobnost 92 %

Vir 347 000 € · 94 m² 3 691 €/m² Podobnost 89 %

Vir 230 000 € · 100 m² 2 300 €/m² Podobnost 89 %

Vir 260 710 € · 88 m² 2 963 €/m² Podobnost 88 %

Vir 360 000 € · 87 m² 4 138 €/m² Podobnost 87 %

Vir 250 000 € · 87 m² 2 874 €/m² Podobnost 87 %

Vir 275 000 € · 90 m² 3 056 €/m² Podobnost 85 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 760 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 290 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 95 m²
Velikost zemljišča: 92 m²
Sobe: 5
Kopalnice: 2
ID oglasa: 240839

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 290 000 € · Cena na m²: 3 053 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 95 m² · Velikost zemljišča: 92 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.