Stan Vir

Na prodaju · Vir · Zadarska

5 Sobe 95 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 290 000 € 3 053 €/m²

Opis nekretnine

Prizemlje kuće s dijelom dvorišta, južna strana 400 met. Do mora
Južna strana otoka Vira, mirna i slijepa ulica. Cijelo prizemlje ukupne korisne površine po etažnom elaboratu 94.58 m2.
Prizemlju prirada dio dvorišta s dva parkirna mjesta.
Od mora i lijepo uređene plaže udaljena je 400 metara, od centra Otoka Vira 1500-1600 metara.
Klimatizirano, voda cisterna (s kontrolnim vodomjerom) septička jama zajednička.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 053 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 214 €/m²

Razlika od medijana -5,0 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 34.

Cijena po m² viša je nego kod 34 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 904 €/m²–3 672 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vir 330 000 € · 92 m² 3 587 €/m² Sličnost 92 %

Vir 347 000 € · 94 m² 3 691 €/m² Sličnost 89 %

Vir 230 000 € · 100 m² 2 300 €/m² Sličnost 89 %

Vir 260 710 € · 88 m² 2 963 €/m² Sličnost 88 %

Vir 360 000 € · 87 m² 4 138 €/m² Sličnost 87 %

Vir 250 000 € · 87 m² 2 874 €/m² Sličnost 87 %

Vir 275 000 € · 90 m² 3 056 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vir): 2 128 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 760 € Prema stopi općine Vir za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 290 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Vir
Općina: Vir
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23234
Stambena površina: 95 m²
Površina zemljišta: 92 m²
Sobe: 5
Kupaonice: 2
ID oglasa: 240839

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 290 000 € · Cijena po m²: 3 053 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 95 m² · Površina zemljišta: 92 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vir — medijan 2 128 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vir (Zadarska županija)

Vir je naselje i općina na istoimenom otoku smještenom u sjeverozapadnom dijelu Dalmacije. Nalazi se u Zadarskoj županiji, sjeverozapadno od grada Nina.

Broj stanovnika: 3 045

Izvor: Wikipedia