Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Sobe 77 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 247 800 € 3 218 €/m²

Opis nepremičnine

Top lokacija! Moderna novogradnja s pogledom na morje
Naprodaj je dvosobno stanovanje z oznako S3 z neto uporabno površino 77,44 m2 na otoku Viru, območje Prezida.
Nahaja se v prvem nadstropju in je sestavljen iz dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico, 2 spalnic, od katerih ima ena kopalnico, ločenih kopalnic in pokrite terase velikosti 12,91 m2. Stanovanju pripadata dve parkirni mesti.
To stanovanje je del modernega kompleksa s skupno 12 stanovanji v 3 stavbah. Gradnja je bila izvedena s pozornostjo do detajlov in z uporabo vrhunskih materialov:
Visokokakovostno zunanje PVC stavbno pohištvo
Mreže proti komarjem in električni dvigalci rolet
Toplotna izolacija fasade
Vhodna vrata proti vlomu in ognju
Visokokakovostna keramika
Ogrevanje s klimatsko napravo
Talno ogrevanje v kopalnicah
Elegantne steklene ograje na balkonih
Apartma se nahaja le 100 metrov od čudovite plaže, v bližini pa so vse ugodnosti, potrebne za kakovosten oddih.
Stavbe so priključene na vodovodni in kanalizacijski sistem. Zaključek del je predviden za 01.05.2024.
Nepremičnina je predmet DDV, zato kupec ne plača davka na promet nepremičnin.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 218 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 282 €/m²

Razlika od mediane -1,9 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 49.

Cena na m² je višja kot pri 49 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 056 €/m²–3 586 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VIR 295 000 € · 78 m² 3 782 €/m² Podobnost 99 %

VIR 320 000 € · 79 m² 4 051 €/m² Podobnost 97 %

VIR 220 000 € · 81 m² 2 716 €/m² Podobnost 95 %

VIR 250 000 € · 81 m² 3 086 €/m² Podobnost 95 %

VIR 295 000 € · 78 m² 3 782 €/m² Podobnost 94 %

VIR 262 000 € · 78 m² 3 359 €/m² Podobnost 94 %

VIR 250 000 € · 70 m² 3 571 €/m² Podobnost 92 %

VIR 250 097 € · 70 m² 3 573 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 616 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 247 800 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 77 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 227761

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 247 800 € · Cena na m²: 3 218 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 77 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.