Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Sobe 115 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 385 000 € 3 348 €/m²

Opis nepremičnine

Vir, apartman prvi red do mora
Apartma prvi red do morja, top lokacija, z vrtom in dvema parkirnima mestoma. Apartma se nahaja v pritličju na eni izmed najatraktivnejših lokacij, na sami plaži s čudovitim razgledom na morje. Stanovanjska površina 115 m2 neto, sestavljena je iz dveh spalnic, dveh kopalnic, kuhinje s dnevnim bivalnim prostorom in jedilnico ter velike terase 21 m2 z razgledom na morje. Vrt 62 m2 ima neposreden dostop do plaže.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 348 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 220 €/m²

Razlika od mediane +4,0 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 61.

Cena na m² je višja kot pri 61 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 899 €/m²–3 582 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VIR 420 000 € · 114 m² 3 684 €/m² Podobnost 99 %

VIR 420 000 € · 112 m² 3 750 €/m² Podobnost 97 %

Vir 360 000 € · 110 m² 3 273 €/m² Podobnost 96 %

VIR 295 000 € · 110 m² 2 682 €/m² Podobnost 96 %

VIR 420 000 € · 109 m² 3 853 €/m² Podobnost 95 %

Vir 347 000 € · 108 m² 3 213 €/m² Podobnost 94 %

Vir 380 000 € · 107 m² 3 551 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 920 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 385 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 115 m²
Velikost zemljišča: 62 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
ID oglasa: 225860

Kaj je naša AI našla v opisu

Prva linija do morja: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 385 000 € · Cena na m²: 3 348 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 115 m² · Velikost zemljišča: 62 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.