Appartement Vir

Description du bien

Vir, appartement au premier rang de la mer
Appartement en première ligne face à la mer, emplacement de premier choix, avec jardin et deux places de parking. L'appartement est situé au rez-de-chaussée dans l'un des emplacements les plus attractifs, sur la plage avec une belle vue sur la mer. Surface habitable 115 m2 net, comprend deux chambres, deux salles de bain, cuisine avec salon et salle à manger et une grande terrasse de 21 m2 donnant sur la mer. Le jardin de 62 m2 a un accès direct à la plage.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 348 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 213 €/m²

Écart par rapport à la médiane +4,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 62.

Le prix au m² est supérieur à celui de 62 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 907 €/m²–3 585 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vir): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 920 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

385 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vir

District

Vir

Comté

Zadarska

Code postal

23234

Surface habitable

115 m²

Superficie du terrain

62 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

225860

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 385 000 € · Prix au m²: 3 348 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 115 m² · Superficie du terrain: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia