Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Sobe 91 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 420 000 € 4 615 €/m²

Opis nepremičnine

Apartma na otoku Vir 91,70 m2 - 1. nadstropje - PRVA VRSTA OB MORJU !!!
V prodaji čudovit apartma na otoku Vir, prvi red ob morju, skupna bivalna površina 91,70 m2. Nahaja se v prvem nadstropju in sestavljen je iz prostornega dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, 2 spalnic, kopalnice, shrambe in velike pokrite terase. Apartma je klimatiziran, poleg tega je zgrajen tudi dimnik. Iz apartmaja se razprostira čudovit razgled na morje in plažo Jadro, oddaljeno le nekaj metrov od apartmaja. V neposredni bližini se nahajata kavarna, restavracija in trgovina. Apartmaju pripada tudi eno parkirno mesto. Otok Vir je eno najbolj znanih turističnih središč v Hrvaški. Nahaja se na skrajnem severozahodu Zadarske županije. Obdan je z Virskim morjem in Povljanskim kanalom ter številnimi manjšimi zalivi. Z kopnim je povezan s mostom. Razvedeno obalo otoka Vira, dolge 31,43 km, krasijo številne plaže, od peščenih, šljunkovitih do kamnitih, skalnatih, od zapuščenih urejenih plaž z raznoliko ponudbo do intimnih zalivov, kot delno nedotaknjene narave. Plaže otoka Vira, delno postavljene ob borove gozdove s kristalno čistim morjem, naredijo ta otok idealen za družinski oddih.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 615 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 328 €/m²

Razlika od mediane +38,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 915 €/m²–3 752 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VIR 260 000 € · 91 m² 2 857 €/m² Podobnost 100 %

VIR 275 000 € · 90 m² 3 056 €/m² Podobnost 99 %

VIR 299 000 € · 90 m² 3 322 €/m² Podobnost 99 %

VIR 335 198 € · 88 m² 3 809 €/m² Podobnost 97 %

VIR 435 600 € · 95 m² 4 585 €/m² Podobnost 96 %

VIR 416 000 € · 95 m² 4 379 €/m² Podobnost 96 %

VIR 411 000 € · 95 m² 4 326 €/m² Podobnost 96 %

VIR 360 000 € · 91 m² 3 956 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 728 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 420 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 91 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 224820

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Prva linija do morja: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 420 000 € · Cena na m²: 4 615 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 91 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.