Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

2 Sobe 54 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 220 000 € 4 074 €/m²

Opis nepremičnine

Apartmani vir - 1.red do mora !
Prodajajo se apartmaji v čudoviti stavbi na ekskluzivni lokaciji le nekaj korakov od morja na otoku Viru.
Ta stavba s 4 apartmaji se nahaja na atraktivni lokaciji na severnem delu otoka tik ob lepo urejeni plaži. Stavba je sestavljena iz dveh nadstropij (pritličje in prvo nadstropje).
Cena posameznega stanovanja je 220.000 e, po želji pa obstaja možnost nakupa celotne hiše po ceni 850.000 e.
Vsak apartma ima površino 54 m2 in 6 m2 veliko teraso, z vsake terase pa se ponuja čudovit razgled na morje in otok Pag. Vsak apartma ima na voljo tudi prostorno zgornjo teraso, kjer boste zagotovo uživali v čudovitih poletnih večerih z vonjem morja in soli.
V bližini so vsi potrebni objekti za normalno življenje.
Vsakemu stanovanju pripada eno pokrito parkirno mesto.
Otok Vir v turistični sezoni ponuja široko paleto družabnih in zabavnih programov, kjer se najde nekaj zanimivega za vsakogar. S turističnimi ladjami je povezan z drugimi turističnimi destinacijami, kot so znane kristalno modre in peščene plaže Saharun, Kornati, Telašćica itd. Mesto Zadar je oddaljeno približno 25 km, letališče Zadar pa približno 32 km. V bližini se nahaja mesto Nin, ki ga krasijo zgodovinske znamenitosti, in peščena Kraljičina plaža.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 074 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 358 €/m²

Razlika od mediane +21,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 81.

Cena na m² je višja kot pri 81 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 045 €/m²–3 875 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VIR 243 000 € · 54 m² 4 500 €/m² Podobnost 100 %

VIR 170 000 € · 54 m² 3 148 €/m² Podobnost 100 %

VIR 160 000 € · 52 m² 3 077 €/m² Podobnost 96 %

VIR 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnost 95 %

VIR 175 000 € · 53 m² 3 302 €/m² Podobnost 93 %

Vir 190 000 € · 58 m² 3 276 €/m² Podobnost 93 %

Vir 170 000 € · 50 m² 3 400 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 432 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 220 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 54 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
ID oglasa: 224810

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 220 000 € · Cena na m²: 4 074 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 54 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.