Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Sobe 61 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 188 181 € 3 085 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje - Prodaja - VIR
Apartma v gradnji, pritličje. Nahaja se v mirnem delu otoka Vira v neposredni bližini centra, oddaljen je 400 metrov od glavne plaže Jadro in 350 metrov od centra otoka Vira. Nahaja se v pritličju, s posebnim vhodom in sestavljen je iz hodnika, dveh spalnic, kopalnice, pralnice, kuhinje s dnevnim prostorom in pokrite terase 4.89 m2. Uporabna površina stanovanja 60,85 m2. Apartmaju pripada del zelene površine 15.48 m2 in parkirno mesto 12.50 m2. Predvideni so klimatske naprave v vsaki spalnici ter v dnevnem prostoru. Priključki na mestno vodovodno omrežje in kanalizacijo. Načrtovani rok zaključka del do sezone 2024.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 085 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 143 €/m²

Razlika od mediane -1,8 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 45.

Cena na m² je višja kot pri 45 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 845 €/m²–3 571 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VIR 175 000 € · 60 m² 2 917 €/m² Podobnost 98 %

VIR 195 000 € · 60 m² 3 250 €/m² Podobnost 98 %

VIR 175 000 € · 60 m² 2 917 €/m² Podobnost 98 %

VIR 260 000 € · 62 m² 4 194 €/m² Podobnost 98 %

VIR 225 000 € · 60 m² 3 750 €/m² Podobnost 98 %

VIR 210 000 € · 60 m² 3 500 €/m² Podobnost 98 %

VIR 240 000 € · 63 m² 3 810 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 488 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 188 181 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 61 m²
Velikost zemljišča: 15 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 127028

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 188 181 € · Cena na m²: 3 085 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 61 m² · Velikost zemljišča: 15 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.