Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

2 Sobe 45 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 195 000 € 4 333 €/m²

Opis nepremičnine

Dvosobni apartma s pogledom na morje - Vir
Prodaja se apartma v novogradnji v bližini morja na otoku Viru. Nahaja se v 1. nadstropju manjše stanovanjske zgradbe. Nepremičnina je zgrajena zelo kakovostno, po najvišjih standardih gradnje. Apartma je idealen za miren in sproščujoč oddih. Prav tako, odlična investicija za turistični najem. Z udobne terase se ponuja čudovit razgled na morje. Sestavljen je iz dnevnega prostora, kuhinje, jedilnice, vhoda, spalnice, kopalnice in terase. Neto uporabna površina stanovanja znaša 45 m2. Dodatno mu pripada shramba v stopnišču poleg vhoda v stanovanje. Prav tako stanovanju pripada 1 parkirno mesto. Ima lastno cisterno za vodo, biorazgradljivo septično jaško. Otok Vir obogati velike družabno-zabavne programe med turistično sezono, za vsakogar nekaj zanimivega. Povezan je s turističnimi ladjami z drugimi turističnimi destinacijami, kot so znana kristalno modra in peščena plaža Saharun, Kornati, Telašćica itd. Mesto Zadar je oddaljeno cca. 25 km, letališče Zadar cca. 32 km. V bližini je tudi mesto Nin, ki ga krasijo zgodovinske znamenitosti, ter peščena Kraljičina plaža. Mesta Zadar in Nin sta v neposredni bližini, kar predstavlja veliko prednost za življenje in sezonsko uživanje. Je idealna investicija za mirno življenje, hkrati primerna tudi za turistični najem, ki bo gostom zagotovil idiličen oddih v majhni vasici nedaleč od Zadra in Nina. Zadar je miren, a hkrati dinamičen kraj na Jadranski obali. Bogaten je s številnimi zgodovinskimi znamenitostmi, družabno-zabavnimi aktivnostmi ter mediteranskimi specialitetami. Izjemno je dobro povezan z različnimi narodnimi parki, otoki zadarskega arhipelaga, pa tudi s številnimi letalskimi linijami, ki odhajajo iz zadarskega letališča Zemunik. Vse prej navedeno v veliki meri prispeva k izbiri tujih turistov za obisk, pa tudi k nakupu nepremičnin na teh območjih.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 333 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 446 €/m²
Razlika od mediane +25,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 81.

Cena na m² je višja kot pri 81 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 133 €/m²–4 155 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 360 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
195 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vir
Okrožje
Vir
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23234
Bivalna površina
45 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
Pogled na morje
Da
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
119045

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 195 000 € · Cena na m²: 4 333 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 45 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vir, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vir (naselje)

Vir je naselje in občina na severno-dalmatinskem otoku Viru, ki je središče občine Vir Zadrske županije.

Število prebivalcev: 3 045

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje