Appartement Vir

À vendre · Vir · Zadarska

2 Chambres 45 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 195 000 € 4 333 €/m²

Description du bien

Appartement de deux pièces avec vue sur la mer - Vir
Appartement à vendre dans un nouveau bâtiment près de la mer sur l'île de Vir. Il se trouve au 1er étage d'un petit immeuble résidentiel. Le bien a été construit selon des normes très élevées, conformément aux plus hauts standards de construction. L'appartement est idéal pour des vacances paisibles et reposantes. De plus, un excellent investissement pour une location touristique. La terrasse confortable offre une vue magnifique sur la mer. Il se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un hall d'entrée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une terrasse. La surface nette habitable de l'appartement est de 45m2. Il dispose également d'un débarras dans la cage d'escalier à côté de l'entrée de l'appartement. De plus, l'appartement possède 1 place de parking. Il possède son propre réservoir d'eau, une fosse septique biodégradable. L'île de Vir propose de nombreux programmes sociaux et de divertissement pendant la saison touristique, quelque chose d'intéressant pour tous. Elle est reliée par des bateaux touristiques à d'autres destinations touristiques telles que les célèbres plages de sable et d'eaux cristallines de Saharun, Kornati, Telašćica, etc. La ville de Zadar est à environ 25 km et l'aéroport de Zadar à environ 32 km. À proximité se trouve la ville de Nin, qui possède des sites historiques ainsi que la plage de sable de Kraljičina. Les villes de Zadar et Nin sont situées à proximité immédiate, ce qui constitue un grand avantage pour la vie et les séjours saisonniers. C'est un investissement idéal pour une vie tranquille, il convient donc également à une location touristique qui offrira aux invités des vacances idylliques dans une petite ville près de Zadar et Nin. Zadar est une ville calme mais dynamique sur la côte adriatique. Elle regorge de nombreux sites historiques, d'activités sociales divertissantes et de spécialités méditerranéennes. Elle est extrêmement bien reliée à divers parcs nationaux, aux îles de l'archipel de Zadar, ainsi qu'à une multitude de lignes aériennes décollant de l'aéroport de Zemunik à Zadar. Tout cela contribue grandement au choix des touristes étrangers pour les séjours touristiques, ainsi qu'à l'achat de biens immobiliers dans ces zones.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 333 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 446 €/m²
Écart par rapport à la médiane +25,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 81.

Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 133 €/m²–4 155 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vir): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 360 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
195 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vir
District
Vir
Comté
Zadarska
Code postal
23234
Surface habitable
45 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
119045

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 195 000 € · Prix au m²: 4 333 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 45 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vir, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia

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