À vendre · Vir · Zadarska
Appartement de deux pièces avec vue sur la mer - Vir
Appartement à vendre dans un nouveau bâtiment près de la mer sur l'île de Vir.
Il se trouve au 1er étage d'un petit immeuble résidentiel.
Le bien a été construit selon des normes très élevées, conformément aux plus hauts standards de construction.
L'appartement est idéal pour des vacances paisibles et reposantes.
De plus, un excellent investissement pour une location touristique.
La terrasse confortable offre une vue magnifique sur la mer.
Il se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un hall d'entrée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une terrasse.
La surface nette habitable de l'appartement est de 45m2.
Il dispose également d'un débarras dans la cage d'escalier à côté de l'entrée de l'appartement.
De plus, l'appartement possède 1 place de parking.
Il possède son propre réservoir d'eau, une fosse septique biodégradable.
L'île de Vir propose de nombreux programmes sociaux et de divertissement pendant la saison touristique, quelque chose d'intéressant pour tous.
Elle est reliée par des bateaux touristiques à d'autres destinations touristiques telles que les célèbres plages de sable et d'eaux cristallines de Saharun, Kornati, Telašćica, etc.
La ville de Zadar est à environ
25 km et l'aéroport de Zadar à environ
32 km.
À proximité se trouve la ville de Nin, qui possède des sites historiques ainsi que la plage de sable de Kraljičina.
Les villes de Zadar et Nin sont situées à proximité immédiate, ce qui constitue un grand avantage pour la vie et les séjours saisonniers.
C'est un investissement idéal pour une vie tranquille, il convient donc également à une location touristique qui offrira aux invités des vacances idylliques dans une petite ville près de Zadar et Nin.
Zadar est une ville calme mais dynamique sur la côte adriatique.
Elle regorge de nombreux sites historiques, d'activités sociales divertissantes et de spécialités méditerranéennes.
Elle est extrêmement bien reliée à divers parcs nationaux, aux îles de l'archipel de Zadar, ainsi qu'à une multitude de lignes aériennes décollant de l'aéroport de Zemunik à Zadar.
Tout cela contribue grandement au choix des touristes étrangers pour les séjours touristiques, ainsi qu'à l'achat de biens immobiliers dans ces zones.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.
VIR
185 000 € · 45 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 195 000 € · Prix au m²: 4 333 €/m²
Surface habitable: 45 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.
Population: 3 045
Source: Wikipedia