Apartma Vinjerac

Opis nepremičnine

Novogradnja - Stan A2 v pritličju z bazenom, Vinjerac
Projekt obsega 3 samostoječe zgradbe, vsaka s 6 stanovi, razporejenih po pritličju in dveh nadstropjih, le 100 metrov od morja. Stanovi so identično razporejeni, zasnovani za udobnost in zasebnost, s obiljem naravne svetlobe in razgledi na morje ali Velebit. Načrtovani zaključek del je januar 2027. Stan oznake A2 v pritličju s bazenom - 79,59 m2 Razpored stanovanja: - Odprti dnevni prostor s kuhinjo - Dve spalnici - Moderna kopalnica + WC - Skupni vhod in stopnice - Terasa z vrtom (pritličje) - Bazen - Manjša prostorija za različite namene Oprema in materiali: - Armirano-betonska konstrukcija - Stene iz opeke z ETICS izolacijo - Raven streha s kakovostno izolacijo - Aluminijasta stolarija s termičnim prekinom - Talno ogrevanje v kopalnicah - Vgrajene klimatske naprave Za več informacij in dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 663 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 032 €/m²

Razlika od mediane +15,6 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 67.

Cena na m² je višja kot pri 67 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 032 €/m²–4 690 €/m² Primerjano z 30 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vinjerac 361 560 € · 77 m² 4 696 €/m² Podobnost 98 % Vinjerac 361 560 € · 77 m² 4 696 €/m² Podobnost 98 % Vinjerac 361 120 € · 77 m² 4 690 €/m² Podobnost 98 % Vinjerac 361 120 € · 77 m² 4 690 €/m² Podobnost 98 % Vinjerac 368 380 € · 79 m² 4 663 €/m² Podobnost 93 % Vinjerac 354 800 € · 88 m² 4 032 €/m² Podobnost 92 % Vinjerac 361 560 € · 77 m² 4 696 €/m² Podobnost 90 % Vinjerac 361 120 € · 77 m² 4 690 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Posedarje): 2 272 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 394 € Na podlagi stopnje občine Posedarje za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• RED Nekretnine Ta ponudba 368 360 €
• Eurovilla 368 380 €

Dodatne informacije

Cena

368 360 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vinjerac

Okrožje

Posedarje

Županija

Zadarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23242

Bivalna površina

79 m²

Sobe

3

Spalnice

2

Kopalnice

1

Parkirna mesta

1

Oddaljenost od morja

100 m

Leto izgradnje

2026

Bazen

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

363603

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Bazen

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 368 360 € · Cena na m²: 4 663 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 79 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 100 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 30 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Posedarje — mediana 2 272 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. RED Nekretnine – 368 360 €; Eurovilla – 368 380 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vinjerac

Vinjerac je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Posedarje Zadrske županije.

Število prebivalcev: 173

Vir: Wikipedia