Apartma šimuni

Na predaj · Pag · Zadarska

3 Sobe 86 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 360 000 € 4 186 €/m²

Opis nepremičnine

Novogradnja s čudovitim razgledom - penthouse, Šimuni
MODERNA NOVOZGRADA S POGLEDOM, KI VAS NE BO PUSTIL NEVTRIČNO! Predstavljamo vam projekt moderne novoizgradnje dveh stavb s skupno 12 stanovanjskimi enotami na resnično edinstveni, redki in intimni lokaciji v čudovitem dalmatinskem mestu Šimuni na otoku Pagu. To majhno ribarsko mesto na južni strani Paga, ki je umeščeno v 3 čudovite naravne zalive ter obdano s smrekovim gozdom, predstavlja pravo majhno naravno zatočišče in zeleno oazo sredi sicer kamnitega in kršnega otoka Paga. Stavba se nahaja le 300 metrov od morja in plaže, od nje pa se ponuja pogled, ki vas ne bo pustil ravnodušnega. Šimuni so sicer mirno, tiho in izjemno varno mesto ter nudijo izvrsten oddih, bivanje in življenje tistim, ki želijo pobegniti pred mestnimi in poletnimi gnečami vseh večjih turističnih središč. Tukaj lahko začutite in slišite prave zvoke in vonjave Sredozemlja. STAN P5 - STAVBA B - PENTHOUSE - 86,94m2 Penthouse P5 se nahaja na 2. nadstropju stavbe B, ki šteje skupno 6 stanovanjskih enot. Neto površina znaša 86,94m2, bruto površina pa 113,09m2. Južna je orientacija. Sestavljen je iz dveh spalnic (11,17m2 in 10,22m2), dveh opremljenih kopalnic (6,65m2 in 4,64m2), hodnika (2,98m2) ter razkošnega odprtega prostora kuhinje, jedilnice in dnevnega prostora (34,52m2), iz katerega imamo neposreden izhod na prostorno, nadgrajeno teraso (22m2), od katerega se ponuja pogled na morje v zalivih Šimuna, ki vas bo očaral vsak dan. K temu stanovanju pripada tudi shramba v kleti stavbe (8m2) in dva parkirna mesta. Stavbe so modernega in atraktivnega dizajna ter se nahajajo na resnično edinstveni lokaciji. Stanovanja bodo opremljena z vrhunsko opremo, med drugim: - talno ogrevanje v kopalnicah - klimatske naprave v vseh sobah in dnevnih prostorih - protizlomna in požarna vrata - steklene ograje na terasah - in še veliko več... KUPEC JE OPROŠČEN PLAČILA DAVKA NA PRENOS NEKRETNIN! Nepremičnino si lahko ogledate 7/7 po predhodnem dogovoru. Ponavljamo še enkrat glavne prednosti te nepremičnine (ob številnih drugih!), in to so - LOKACIJA, LOKACIJA, LOKACIJA! Obrnite se na nas za več podrobnosti in dogovor o ogledu na številko : +385 95 544 2160 Filip Luštica +385 98 429 832 Vlatko Šaran

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 186 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 516 €/m²
Razlika od mediane +19,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 90.

Cena na m² je višja kot pri 90 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 500 €/m²–4 091 €/m² Primerjano z 31 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pag): 2 419 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 430 €–538 € Na podlagi stopnje občine Pag za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
360 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
šimuni
Okrožje
Pag
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23250
Bivalna površina
86 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
218908

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 360 000 € · Cena na m²: 4 186 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 86 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 31 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pag — mediana 2 419 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: šimuni, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Šimuni

Šimuni so manjše naselje in pristanišče v istoimenskem zalivu na otoku Pagu (Hrvaška).

Število prebivalcev: 164

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje