Apartma šimuni

Na predaj · Pag · Zadarska

2 Sobe 78 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 273 910 € 3 512 €/m²

Opis nepremičnine

Pag - Šimuni, apartma 78,26 m2, prodaja, vrt, razgled, novo!!!
Pag - Šimuni, prodaja se dvosobni apartman od 78,26 m2 v podstrešju stanovanjske stavbe s skupno šestimi apartmaji, zgrajenih leta 2023. . Sestavljen je iz: dveh spalnic, dnevnega prostora + kuhinja + jedilnice, hodnika, kopalnice in terase. . IZ APARTMAJA SE NUDI POGLED NA MORJE!!! . Nahaja se na odlični lokaciji 100 m oddaljen od morja in plaže, 250 m od čudovite plaže v borovem gozdu, blizu vseh potrebnih storitev za prijeten in miren oddih!!! . Ima parkirno mesto in vrt velik 87,04 m2. . Dokumentacija urejena. . Načrtovan vselitev poletje 2024. Koda objekta: iro-39392

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 512 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 091 €/m²

Razlika od mediane -14,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 26.

Cena na m² je višja kot pri 26 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 512 €/m²–4 186 €/m² Primerjano z 25 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ŠIMUNI 355 215 € · 78 m² 4 554 €/m² Podobnost 96 %

Šimuni 297 000 € · 85 m² 3 494 €/m² Podobnost 91 %

ŠIMUNI 360 000 € · 86 m² 4 186 €/m² Podobnost 91 %

Šimuni 355 000 € · 86 m² 4 128 €/m² Podobnost 90 %

Šimuni 360 000 € · 86 m² 4 186 €/m² Podobnost 90 %

Šimuni 350 052 € · 69 m² 5 073 €/m² Podobnost 89 %

Šimuni 360 000 € · 88 m² 4 091 €/m² Podobnost 87 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pag): 2 419 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 390 €–488 € Na podlagi stopnje občine Pag za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena: 273 910 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: šimuni
Okrožje: Pag
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23250
Bivalna površina: 78 m²
Velikost zemljišča: 87 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
Pogled na morje: Da
Blizu morja: Da
ID oglasa: 133362

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 273 910 € · Cena na m²: 3 512 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 78 m² · Velikost zemljišča: 87 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Blizu morja: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 25 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pag — mediana 2 419 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Futura – 273 910 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 273 910 €.