Apartma Posedarje

Na predaj · Vinjerac · Zadarska

3 Sobe 77 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 361 560 € 4 696 €/m²

Opis nepremičnine

Hrvaška, Zadar, Vinjerac – pritlično stanovanje ob morju, terasa in bazen, 450 m do plaže, B2
Stan – pritličje desno Stan z 2 spalnicama, neposrednim dostopom do bazena in pokrito teraso v Vinjercu pri Zadru Stanovanjska površina: 72,6 m2 Zunanji prostor (pokrita terasa): 24,2 m2 Skupna površina: 78,7 m2 Nadstropje: Pritličje Lokacija: Vinjerac, Zadrska regija, Hrvaška Opis: Stan se nahaja v pritličju, na desni strani moderne novogradnje v mirnem obalnem kraju Vinjerac. Na 72,6 m2 stanovanjske površine sta dve dobro razporejeni spalnici, sodobna kopalnica ter odprt dnevni prostor in jedilnica s številno naravno svetlobo. Poseben poudarek je na prostorni, pokriti terasi velikosti 24,2 m2, ki vodi neposredno do zasebnega bazena. Idealno za sprostitev na prostem – v senci ali na soncu, z možnostjo hitrega osvežitve v bazenu. Oprema: - Tri notranje klimatske enote: ▫ 2 kW v spalnicah ▫ 4 kW v dnevnem prostoru - Gretje in hlajenje z učinkovito toplotno črpalko (zrak-zrak) - Električno talno gretje v kopalnici - Zasebni bazen takoj pred teraso ▫ Dimenzije: 6,00 m × 2,50 m × 1,50 m - Kakovostna in sodobna gradnja Lokacija – Vinjerac pri Zadru: Vinjerac je čarobno ribiško naselje na hrvaški obali Jadrana s čudovitim pogledom na Velebit. Znano je po miru, nedotaknjeni naravi in kristalno čistem morju – prava skrita dragocenost za tiste, ki iščejo sprostitev. Zadar je oddaljen le približno 30 minut vožnje in ponuja vse, kar lahko živahno mesto nudi: letališče, restavracije, trgovine in bogato kulturno ponudbo. Bližina narodnih parkov Paklenica, Krka in Plitviška jezera dodatno povečuje privlačnost Vinjeraca – tako za osebno uporabo kot za turistični najem. Posebnosti: - Pritličje z neposrednim dostopom do bazena - Prostorna terasa z jugovzhodno orientacijo - Mirna lokacija z resničnim počitniškim vzdušjem - Idealno kot drugi dom ali naložbena nepremičnina - Bližina mesta, narave in morja Za več informacij ali dogovor za ogled: Mirko Kedenburg +385 953 490 557 ️[email protected] www.cro-living.hr Whatsapp: wa.link/ydckls For more information: Mirko Kedenburg Tel: +385 95 3490557 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: S269

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 696 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 625 €/m²
Razlika od mediane +29,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 97.

Cena na m² je višja kot pri 97 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 776 €/m²–4 033 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Posedarje): 2 272 €/m² Vir: MPGI, 2025

Dodatne informacije

Cena
361 560 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Posedarje
Okrožje
Vinjerac
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23247
Bivalna površina
77 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
2
Stranišča
1
Število nadstropij
3
Oddaljenost od morja
100 m
Energetski razred
pending
Leto izgradnje
2025
Bazen
Da
Klimatska naprava
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
371263

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Bazen
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 361 560 € · Cena na m²: 4 696 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 77 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 100 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Posedarje — mediana 2 272 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Posedarje, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Posedarje

Posedarje so naselje na Hrvaškem, ki je središče istoimenske občine Zadrske županije.

Število prebivalcev: 3 430

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje