Apartma Petrčane

Opis nepremičnine

Petrčane, novogradnja, 89 m2, opremljeno, 3s, lokacija!!!
Ekskluzivna novogradnja v Petrčanih ob Zadrju. Stan površine 89.4 m2 sestavlja kuhinja, jedilnica, dnevni prostor, tri spalnice, dve kopalnici in terasa. Pripadajo mu tudi dva zunanja parkirna mesta. Skupna tlorisna površina stanovanja je 115 m2. Nahaja se na odlični lokaciji, oddaljeni od morja in plaže 200 metrov. Pri gradnji in opremljanju so uporabljeni izključno najkvalitetnejši materiali priznanih proizvajalcev. Prodaja se popolnoma nameščen in opremljen. Več informacij na povpraševanje!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 5 393 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 970 €/m²

Razlika od mediane +35,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 95.

Cena na m² je višja kot pri 95 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 574 €/m²–4 992 €/m² Primerjano z 20 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Petrčane 490 000 € · 89 m² 5 506 €/m² Podobnost 100 % PETRČANE 320 000 € · 87 m² 3 678 €/m² Podobnost 93 % Petrčane 460 000 € · 92 m² 5 000 €/m² Podobnost 92 % Petrčane 489 000 € · 98 m² 4 990 €/m² Podobnost 90 % PETRČANE 395 000 € · 100 m² 3 950 €/m² Podobnost 89 % Petrčane 416 000 € · 80 m² 5 200 €/m² Podobnost 85 % Petrčane 431 500 € · 104 m² 4 149 €/m² Podobnost 83 % Petrčane 359 000 € · 100 m² 3 590 €/m² Podobnost 83 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 53 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

480 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Petrčane

Okrožje

Zadar

Županija

Zadarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23000

Bivalna površina

89 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Pogled na morje

Da

Blizu morja

Da

ID oglasa

168801

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 480 000 € · Cena na m²: 5 393 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 89 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Blizu morja: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 20 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia