Apartma Pakoštane

Opis nepremičnine

Dvoetažni apartma v stavbi, prva vrsta do morja!
4 atraktivna stanovanja v predprodaji v novogradnji prvi red do morja in čudovite plaže. Stan S2 se razteza na dve etaži, na 1. nadstropju sta dve spalnici, dve kopalnici in terasa, medtem ko sta na 2. nadstropju dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, WC in terasa - Mirna in edinstvena lokacija v okolici Pakoštana Zgradba sodobnega videza z velikimi balkonskimi vrati s čudovitim razgledom na morje in otoke iz samih stanovanj ter z balkona in terase . Izjemno kakovostna gradnja po novih standardih Vsa stanovanja so klimatizirana in imajo vgrajeno talno ogrevanje. Aluminijasta okna z električnimi dvigali rolet. Vsako stanovanje ima parkirišče za avto. Načrtovano vselitev konec 2024 g., kupec je oproščen plačila davka na nakup nepremičnine ! Šifra objekta: iro-262 Energetska razred: A+ Kontakt: Ivanka Homberger, [email protected], +385 98 412 001

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 4 664 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 571 €/m²

Razlika od mediane +30,6 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 511 €/m²–3 996 €/m² Primerjano z 14 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PAKOŠTANE 592 000 € · 148 m² 4 000 €/m² Podobnost 89 % DRAGE 593 750 € · 149 m² 3 985 €/m² Podobnost 87 % DRAGE 675 500 € · 152 m² 4 444 €/m² Podobnost 85 % Pakoštane 650 000 € · 146 m² 4 452 €/m² Podobnost 83 % DRAGE 675 000 € · 158 m² 4 272 €/m² Podobnost 81 % PAKOŠTANE 449 999 € · 126 m² 3 571 €/m² Podobnost 80 % PAKOŠTANE 449 999 € · 126 m² 3 571 €/m² Podobnost 69 % PAKOŠTANE 404 958 € · 115 m² 3 521 €/m² Podobnost 67 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pakoštane): 2 950 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 447 € Na podlagi stopnje občine Pakoštane za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

695 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pakoštane

Okrožje

Pakoštane

Županija

Zadarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23211

Bivalna površina

149 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

195904

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Prva linija do morja

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 695 000 € · Cena na m²: 4 664 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 149 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 14 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pakoštane — mediana 2 950 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Zadrska županija

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia