Stan Pakoštane

Opis nekretnine

Dvoetažni stan u zgradi prvi red do mora!
4 atraktivna stana u predprodaji u novogradnja prvi red do mora i prekrasne plaze.
S2 stan se proteže na dvije etaže, na 1.katu su dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i terasa, dok su na 2.katu dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, WC i terasa -
Mirna i jedinstvena lokacija u okolici Pakoštana
Zgrada modernog izgleda sa velikom balkonskim vratima sa prekrasnim pogledom na more i otoke iz samih stanova kao i sa balkona i terase .
Izuzetno kvalitetne gradnje po novim standardima
Svi stanovi su klimatizirani i imaju ugradeno podno grijanje.
Aluminiske prozore sa el.podizačima roleta
Svaki stan posjeduje parkiralište za auto.
Planirano useljenje krajem 2024 g , kupac je oslobođen plačanja poreza na kupovinu nekretnine !
Šifra objekta: iro-262
Energetska klasa: A+
Kontakt: Ivanka Homberger, [email protected], +385 98 412 001

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 664 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 571 €/m²

Razlika od medijana +30,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 441 €/m²–3 996 €/m² Uspoređeno s 14 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PAKOŠTANE 380 000 € · 162 m² 2 346 €/m² Sličnost 91 % PAKOŠTANE 380 000 € · 164 m² 2 317 €/m² Sličnost 90 % PAKOŠTANE 592 000 € · 148 m² 4 000 €/m² Sličnost 89 % DRAGE 593 750 € · 149 m² 3 985 €/m² Sličnost 87 % DRAGE 675 500 € · 152 m² 4 444 €/m² Sličnost 85 % Pakoštane 650 000 € · 146 m² 4 452 €/m² Sličnost 83 % DRAGE 675 000 € · 158 m² 4 272 €/m² Sličnost 81 % PAKOŠTANE 449 999 € · 126 m² 3 571 €/m² Sličnost 80 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pakoštane): 2 950 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 447 € Prema stopi općine Pakoštane za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

695 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pakoštane

Općina

Pakoštane

Županija

Zadarska

Poštanski broj

23211

Stambena površina

149 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

195904

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Prva linija do mora

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 695 000 € · Cijena po m²: 4 664 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 149 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 14 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pakoštane — medijan 2 950 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Zadarska županija

Zadarska županija smještena je u središnjem dijelu Jadranske Hrvatske, u sjevernodalmatinskom i južnoličkom prostoru. Sjedište županije je u gradu Zadru.

Broj stanovnika: 159 766

Izvor: Wikipedia