Apartma Pag

Na predaj · Pag · Zadarska

3 Sobe 79 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 245 000 € 3 101 €/m²

Opis nepremičnine

Pag - dvosobno stanovanje 80 m2 z velikim vrtom 75 m2 ob morju
Kaiser Immobilien ponuja atraktiven dvosobni stan v pritličju novejše, kakovostno zgrajene stavbe s samo 9 stanovi, ki se nahaja na odlični lokaciji v mestu Pagu – le 70 metrov od morja in 5–10 minut od središča mesta ter peščenih plaž. Postavljen v mirnem delu mesta, stan ponuja popolno ravnovesje med zasebnostjo in bližino vseh storitev. Pag je znan po svoji stoletni čipkarski tradiciji, čistem morju, bogati gastronomski ponudbi (znanem paškem siru in jagnjetini), pa tudi po vse večji priljubljenosti kot destinacija za počitek in družinsko življenje. Stan v pritličju manjše stanovanjske stavbe s načrtovanim vselitvijo jesen 2025 in s skupno devetimi stanovi sestavlja vhodni hodnik, dve spalnici, kopalnico s talnim ogrevanjem, shrambo, prostoren dnevni prostor, povezan s kuhinjo in jedilnico ter pokrito teraso, ki vodi v zasebni vrt površine kar 75 m², popoln za sprostitev, obedovanje na prostem ali kot varen prostor za otroke. Stavba je zgrajena z poudarkom na kakovosti, stan pa je opremljen s troplastnim PVC okni v antracitni barvi z vgrajenimi električnimi roletami, kar zagotavlja dobro toplotno in zvočno izolacijo ter dodatno raven udobja in varnosti. Vsaka prostorija ima lastno klimatsko enoto, kar omogoča individualno upravljanje temperature in visoko energetsko učinkovitost. Kopalnica je opremljena s talnim ogrevanjem, skozi stan pa je potekel dimnik, kar omogoča vgradnjo peči ali kamina po želji bodočega lastnika. Stanu pripada eno označeno parkirno mesto, z možnostjo postavitve polnilnice za električna vozila, kar dodatno povečuje vrednost in funkcionalnost nepremičnine. Tloris stanovanja s površinami je pod slikami. Mesto Pag ponuja vse, kar je potrebno za udobno življenje in sproščujoč oddih: restavracije, trgovine, kulturno dediščino, sprehajalne poti ob morju in čisto Jadransko morje. Stan se nahaja na atraktivni in iskani lokaciji, kar ga naredi odlično naložbo. Kontaktirajte nas z zaupanjem za več informacij in dogovor o ogledu. Tel: +385997031459 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 101 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 645 €/m²
Razlika od mediane -14,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 568 €/m²–3 773 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pag): 2 419 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 395 €–494 € Na podlagi stopnje občine Pag za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
245 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pag
Okrožje
Pag
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23250
Bivalna površina
79 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Parkirna mesta
1
Oddaljenost od morja
70 m
Energetski razred
A+
Leto izgradnje
2025
Novogradnja
Da
ID oglasa
363269

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 245 000 € · Cena na m²: 3 101 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 79 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 70 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pag — mediana 2 419 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Pag, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Pag (mesto)

Pag je mesto in pristanišče na istoimenskem otoku na Hrvaškem. Upravno spada pod Zadrsko županijo.

Število prebivalcev: 3 175

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje