Apartma Pag

Na predaj · Pag · Zadarska

4 Sobe 181 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 865 000 € 4 779 €/m²

Opis nepremičnine

Veliko pritlično stanovanje z bazenom, prva vrsta do morja
Prodajamo prostoren luksuzen dvoetažni stan z infinity bazenom in lastnim dvoriščem prvi red do morja. Skupna površina stanovanja s pripadajočimi prostori in terasami je 150 m2 in se nahaja v kraju Povljana na otoku Pagu. Stan je nameščen v stavbi stare dve leti, luksuzno opremljen z vrhunskim izborom materialov, uporabljenih pri gradnji in končnem urejanju. Od pomembnih značilnosti tega stanovanja izpostavljamo: - dve spalnici - dve kopalnici + dodatni stranišče - popolnoma opremljena kuhinja z vsemi aparati - infinity bazen na prostorni terasi pred samim stanom, obrnjena proti morju - urejen lasten del dvorišča - posebna prostorija v spodnjem nadstropju velikosti 45 m2 z mini fitnesom, savno in kopalnico - talno ogrevanje po celotnem stanovanju z toplotno črpalko - protizlomna vrata - Starlink internet - stan se prodaja popolnoma nameščen in opremljen Lokacija te nepremičnine vam zagotavlja miren in neoviran bivanje v vrhunsko opremljenem apartmaju, le z morjem. Pred stavbo ni ulice niti kakršnegakoli prometa, le neoviran pogled na morje. Vaša oaza luksuza, počitka, sprostitve, wellnessa – vse je vsebovano v eni nepremičnini. Ob tem odlična povezanost z vsemi potrebnimi storitvami na peškem razdalji; tukaj so restavracije, sprehajalna, plaže, kavarne, trgovine, lekarna... torej, vse, kar potrebujete. Takšne nepremičnine so redkost na trgu, saj takšna kombinacija lokacije in opremljenosti ni pogosto. Ob tem je samo kraj Povljana na otoku Pagu edinstvena zelena oaza, z obiljem rastlinja, mediteranske vegetacije ter z enim od najboljših izborov različnih vrst plaž na Jadranu – tukaj boste v bližini res našli peščene plaže, tiste s šljunkom, ter s kamni in skalami, z veliko sence, ki jo nudijo okoliške borove gozdove, torej za vsakogar po nekaj. Povljana je v razmerju do morja, nameščena v prostorni in mirni zalivi, ki nudi fantastičen pogled, hkrati pa brez velikih vplivov morja in vetra na bivanje v kraju. Za vse nadaljnje informacije, prosimo, obrnite se na agenta Dalibor Šeatović, št. licence 285/2024 Tel: +385 98 248 306 Mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 4 779 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 850 €/m²
Razlika od mediane +24,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 77.

Cena na m² je višja kot pri 77 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 044 €/m²–4 486 €/m² Primerjano z 22 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pag): 2 419 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 905 €–1 131 € Na podlagi stopnje občine Pag za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
865 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pag
Okrožje
Pag
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23250
Bivalna površina
181 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
305191

Kaj je naša AI našla v opisu

Prva linija do morja
Opremljeno
Vrt
Bazen
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 865 000 € · Cena na m²: 4 779 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 181 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 22 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pag — mediana 2 419 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Pag, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Pag (mesto)

Pag je mesto in pristanišče na istoimenskem otoku na Hrvaškem. Upravno spada pod Zadrsko županijo.

Število prebivalcev: 3 175

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje