In vendita · Pag · Zadarska
Ampio appartamento al piano terra con piscina, prima fila al mare
Vendiamo un ampio e lussuoso appartamento duplex con piscina a sfioro e giardino privato in prima fila sul mare.
La superficie totale dell'appartamento con gli spazi annessi e le terrazze è di 150 m2 e si trova nel villaggio di Povljana sull'isola di Pag.
L'appartamento è situato in un edificio di due anni, lussuosamente arredato con una selezione di materiali di alta qualità utilizzati nella costruzione e nella finitura.
Tra le caratteristiche principali di questo appartamento troviamo: - due camere da letto - due bagni + toilette aggiuntiva - cucina completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici - piscina a sfioro su una spaziosa terrazza di fronte all'appartamento, rivolta verso il mare - giardino privato curato - stanza speciale al piano inferiore di 45 m2 con mini fitness, sauna e bagno - riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento con pompa di calore - porte antieffrazione - internet Starlink - l'appartamento viene venduto completamente arredato e attrezzato Posizione di questa proprietà garantisce una permanenza tranquilla e senza disturbi in un appartamento di alto livello, con vista solo sul mare.
Davanti all'edificio non c'è strada né traffico, solo una vista ininterrotta sul mare.
La tua oasi di lusso, relax, benessere - tutto è contenuto in un'unica proprietà.
In più, ottima connessione a tutti i servizi necessari a pochi passi; ristoranti, passeggiata, spiagge, caffè, negozi, farmacia...
insomma, tutto ciò che ti serve.
Immobili di questo tipo sono rari sul mercato, poiché una combinazione così unica di posizione e dotazioni non si trova spesso.
Inoltre, il solo villaggio di Povljana sull'isola di Pag è un'oasi verde unica, con abbondante vegetazione mediterranea e una delle migliori scelte di diversi tipi di spiagge sull'Adriatico - qui troverai sia spiagge sabbiose, sia di ciottoli, sia rocciose, con molta ombra offerta dalle foreste di pini circostanti, quindi c'è qualcosa per tutti.
Povljana è situata rispetto al mare in una baia ampia e tranquilla, che offre una vista fantastica e allo stesso tempo è protetta dalle grandi influenze del mare e del vento.
Per ulteriori informazioni, contattare l'agente Dalibor Šeatović, nr. licenza 285/2024 Tel: +385 98 248 306 Mail: [email protected]
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 77 % degli annunci comparabili.
PAG
290 000 € · 188 m²
1 543 €/m²
Somiglianza 91 %
MANDRE
624 760 € · 156 m²
4 005 €/m²
Somiglianza 76 %
MANDRE
616 240 € · 154 m²
4 002 €/m²
Somiglianza 75 %
PAG
635 000 € · 156 m²
4 071 €/m²
Somiglianza 74 %
MANDRE
450 000 € · 150 m²
3 000 €/m²
Somiglianza 73 %
Pag
400 000 € · 160 m²
2 500 €/m²
Somiglianza 73 %
PAG
395 000 € · 131 m²
3 015 €/m²
Somiglianza 73 %
PAG
755 000 € · 131 m²
5 763 €/m²
Somiglianza 71 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 865 000 € · Prezzo al m²: 4 779 €/m²
Superficie abitabile: 181 m²
Camere: 4 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 22 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pag — una mediana di 2 419 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Pago è una città della Croazia, capoluogo dell'isola omonima con circa 3 850 abitanti. È situata sul versante meridionale della profonda e protetta baia omonima, su una lingua di terra che separa il mare dall'area delle saline.
Popolazione: 3 175
Fonte: Wikipedia