Apartma Nin

Na predaj · Nin · Zadarska

3 Sobe 105 m² Površina 3 Kopalnice

Ponudbena cena 393 000 € 3 743 €/m²

Opis nepremičnine

Nin - moderno dvonadstropno stanovanje A2 s 106 m2 bazenom!!!
Nin - moderjen dvonivojski stan s bazenom od 105,94 m²!!! Postavljen v neposredni bližini zgodovinskega mesta Nin, ta projekt predstavlja popolno združitev moderne arhitekture, vrhunske opreme in mediteranskega načina življenja. Gre za ekskluziven projekt, ki se sestavlja iz dveh vil, vsaka s štirimi dvonivojskimi stanovanjskimi enotami, pri čemer vsaka enota deluje kot ločena luksuzna hiša s svojim vrtom in bazenom. STANOVANJSKA ENOTA A2: Skupna površina: 173,09 m² Neto obračunska površina: 105,94 m² Priponke: * zasebni vrt * zasebni bazen * zunanja sončna terasa in terasa * parkirno mesto RAZPORED PROSTOROV PRIZEMLJE Skupaj: 119,34 m² Neto: 61,56 m² * Dnevni prostor: 36,31 m² * Sauna + kopalnica: 5,99 m² * Prostor za sprostitev / terasa: 77,04 m² (obračunski 19,26 m²) Ta etaža je zasnovana kot osrednji prostor za bivanje in sprostitev – z neposrednim izhodom na bazen in zasebni vrt, kar ustvarja popoln “indoor-outdoor” doživetje. NADSTROPJE Skupaj / Neto: 41,25 m² * Spalnica s kopalnico 1: 15,99 m² * Spalnica s kopalnico 2: 16,16 m² * Stopnišče in hodnik: 9,10 m² Zgornja etaža nudi popolno

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 743 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 646 €/m²

Razlika od mediane +2,6 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 54.

Cena na m² je višja kot pri 54 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 158 €/m²–4 433 €/m² Primerjano z 41 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Nin 420 000 € · 111 m² 3 784 €/m² Podobnost 96 %

NIN 439 000 € · 100 m² 4 390 €/m² Podobnost 95 %

NIN 295 000 € · 105 m² 2 810 €/m² Podobnost 95 %

NIN 195 000 € · 98 m² 1 990 €/m² Podobnost 93 %

NIN 362 571 € · 104 m² 3 486 €/m² Podobnost 90 %

Nin 439 000 € · 112 m² 3 920 €/m² Podobnost 89 %

Nin 362 571 € · 109 m² 3 326 €/m² Podobnost 85 %

Nin 362 571 € · 110 m² 3 296 €/m² Podobnost 85 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Nin): 2 744 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 840 € Na podlagi stopnje občine Nin za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 393 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Nin
Okrožje: Nin
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23232
Bivalna površina: 105 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 3
Oddaljenost od morja: 300 m
Bazen: Da
ID oglasa: 352455

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 393 000 € · Cena na m²: 3 743 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 105 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 300 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 41 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Nin — mediana 2 744 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.