Appartamento Nin
In vendita · Nin · Zadarska
Descrizione dell'immobile
Nin - moderno appartamento duplex A2 con piscina di 106 m2!!!
Nin - moderno appartamento a due piani con piscina di 105,94 m2!!!
Situato nelle immediate vicinanze della storica città di Nin, questo progetto rappresenta la perfetta combinazione di architettura moderna, attrezzature di fascia alta e stile di vita mediterraneo.
Si tratta di un progetto esclusivo composto da due ville, ognuna con quattro unità residenziali a due piani, in cui ciascuna unità funziona come una casa di lusso separata con giardino e piscina.
Unità residenziale A2:
Superficie totale: 173,09 m2
Area di calcolo netta: 105,94 m2
Appendice:
* giardino privato
* piscina privata
* sole all'aperto e terrazza
* Parcheggio
PROGRAMMA DELLA SPAZIO
TERRENI
Totale: 119,34 m2
Netto: 61,56 m2
* Soggiorno: 36,31 m2
* Sauna + bagno: 5,99 m2
* Zona relax / terrazza: 77,04 m2 (fatturato 19,26 m2)
Questo piano è progettato come un'area centrale per il soggiorno e il relax - con accesso diretto alla piscina e al giardino privato, creando l'esperienza perfetta "indoor-outdoor".
KAT
Totale / Netto: 41,25 m2
* Camera da letto con bagno 1: 15,99 m2
* Camera da letto con bagno 2: 16,16 m2
* Scala e corridoio: 9,10 m2
Il piano superiore offre completa privacy, con due confortevoli camere da letto (con armadi), ognuna con bagno privato attrezzata.
Parcheggio
Dimensione: 12,50 m2
Fatturazione netta: 3,13 m2
Ogni unità è dotata di servizi di alta qualità:
* piscina privata (con preparazione per il riscaldamento)
* sauna integrata completamente attrezzata con telecomando
* riscaldamento a pavimento
* pompe di calore per il riscaldamento e il raffreddamento
* gestione intelligente (temperatura, sicurezza) via Internet
* videosorveglianza e sistemi antifurto
* Cucina esterna
* alta qualità ceramica e attrezzature di rinomati produttori
* cucina integrata su misura con tutti gli elettrodomestici
Il progetto è incentrato sulla sostenibilità a lungo termine:
* propria centrale solare
* sistema di accumulo dell'energia della batteria
* Caricabatterie per veicoli elettrici
* sistemi di riscaldamento e raffreddamento efficienti dal punto di vista energetico
* videosorveglianza e controllo della temperatura via Internet
Vantaggi della posizione:
* luoghi del centro: 5 minuti a piedi (300 m)
* negozi, bar, ristoranti: a pochi minuti di distanza
* Spiaggia: 15 minuti a piedi / 3 minuti di auto
Nin è una delle città più particolari della Dalmazia – piccola per dimensioni, ma estremamente ricca di storia, natura e autentica atmosfera mediterranea.
Situata in una laguna poco profonda non lontano da Zara, Nin è conosciuta come la più antica città reale croata, con una tradizione che risale a oltre 3000 anni fa.
Ciò che rende Nin davvero unico sono le sue lunghe spiagge sabbiose, che è una rarità nell'Adriatico.
La più famosa è la spiaggia della Regina, ideale per le famiglie, ma anche famosa per il fango curativo che attira visitatori da tutto il mondo.
Il mare poco profondo, caldo e la brezza leggera rendono Nin un luogo ideale per rilassarsi, ma anche per una vacanza attiva (kitesurf, ciclismo, passeggiate).
Altre informazioni:
Insediamento pianificato: l'oggetto è pronto e pronto per il reinsediamento!
La proprietà è nel sistema IVA (l'acquirente non paga l'imposta sul fatturato immobiliare).
I clienti interessati si prega di contattarci tramite:
Telefono: +385 91 788 2020
E-mail: [email protected]
PriceCheck
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Varianti in questo progetto
2Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 393 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Nin
- Distretto
- Nin
- Regione
- Zadarska
- CAP
- 23232
- Superficie abitabile
- 105 m²
- Camere
- 3
- Camere da letto
- 2
- Bagni
- 3
- Distanza dal mare
- 300 m
- Piscina
- Sì
- ID annuncio
- 352455
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Giardino
- Posti auto
- Piscina
- Terrazza
- Riscaldamento a pavimento
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 393 000 € · Prezzo al m²: 3 743 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 105 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 3
Quanto dista l’immobile dal mare?
Distanza dal mare: 300 m
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 41 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Nin — una mediana di 2 744 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Info sulla zona: Nona
Nona è una città della Croazia di 2 744 abitanti, situata nella regione zaratina 15 km a nord di Zara.
Popolazione: 2 705
Fonte: Wikipedia
