Apartment Nin
Zu verkaufen · Nin · Zadarska
Objektbeschreibung
Nin – modernes Maisonette-Apartment A2 mit 106 m² großem Swimmingpool!!!
Nin - moderne Maisonette-Wohnung mit Pool von 105,94 m2!!!
In der Nähe der historischen Stadt Nin gelegen, ist dieses Projekt eine perfekte Mischung aus moderner Architektur, erstklassiger Ausstattung und mediterraner Lebensweise.
Es handelt sich um ein exklusives Projekt, das aus zwei Villen mit jeweils vier zweistöckigen Wohneinheiten besteht, wobei jede Einheit als separates Luxushaus mit eigenem Garten und Pool fungiert.
WOHNEINHEIT A2:
Gesamtfläche: 173,09 m2
Nettofläche: 105,94 m2
Anhängsel:
* privater Garten
* Privater Pool
* Sonnenterrasse und Terrasse
* Parkplatz
RAUMFAHRT
ERDBEBEN
Gesamt: 119,34 m2
Wohnfläche: 5 m2
* Wohnzimmer: 36,31 m2
* Sauna + Bad: 5,99 m2
* Relax Zone / Terrasse: 77,04 m2 (ca. 19,26 m2)
Diese Etage ist als zentraler Raum zum Verweilen und Entspannen konzipiert mit direktem Zugang zum Pool und eigenem Garten, der das perfekte „Indoor-Outdoor“-Erlebnis schafft.
KAT
Gesamt / Netto: 41,25 m2
* Schlafzimmer mit Bad 1: 15,99 m2
* Schlafzimmer mit Bad 2: 16,16 m2
* Treppe und Flur: 9,10 m2
Die obere Etage bietet absolute Privatsphäre, mit zwei komfortablen Schlafzimmern (mit Einbauschränken), jedes mit eigenem Bad ausgestattet.
PARKPLATZ
Fläche: 12,50 m2
Nettoinhalt: 3,13 m2
Jede Einheit ist mit erstklassigen Einrichtungen ausgestattet:
* privates Schwimmbad (mit Vorbereitung auf die Heizung)
* eingebaute Sauna komplett ausgestattet mit Fernbedienung
* Fußbodenheizung
* Wärmepumpen zum Heizen und Kühlen
* intelligente Steuerung (Temperatur, Sicherheit) über das Internet
* Videoüberwachung und Anti-Diebstahl-Systeme
* Außenküche
* hochwertige Keramik und Ausrüstung von renommierten Herstellern
* Einbauküche nach Maß mit allen Geräten
Das Projekt ist auf langfristige Nachhaltigkeit ausgerichtet:
* Eigenes Solarkraftwerk
* Batteriesystem zum Speichern von Energie
* Ladestation für Elektrofahrzeuge
* energieeffiziente Heiz- und Kühlsysteme
* Videoüberwachung und Temperaturkontrolle über das Internet
Vorteile des Standortes:
* Stadtzentrum: 5 Minuten zu Fuß (300 m)
* Geschäfte, Cafés, Restaurants: nur wenige Minuten entfernt
* Strand: 15 Minuten zu Fuß / 3 Minuten Fahrt
Nin ist eine der schönsten dalmatinischen Städte klein, aber sehr reich an Geschichte, Natur und authentischer mediterraner Atmosphäre.
Nin liegt in einer flachen Lagune unweit von Zadar und ist als die älteste kroatische Königsstadt mit einer über 3000 Jahre alten Tradition bekannt.
Was Nin wirklich einzigartig macht, sind seine langen Sandstrände, was an der Adria selten ist.
Der berühmteste Strand ist der Queen's Beach, ideal für Familien, aber auch für seinen heilenden Schlamm bekannt, der Besucher aus der ganzen Welt anzieht.
Das seichte, warme Meer und die leichte Brise machen Nin zum perfekten Ort zum Entspannen, aber auch zum aktiven Urlaub (Kitesurfen, Radfahren, Wandern).
Weitere Informationen:
Geplanter Einzug: Das Objekt ist fertig und bereit für den Einzug!
Die Immobilie befindet sich im Mehrwertsteuersystem (der Käufer zahlt keine Grundsteuer).
Interessierte Kunden kontaktieren uns bitte über:
Tel.: +385 91 788 2020
E-Mail: [email protected]
PriceCheck
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
2Zusätzliche Informationen
- Preis
- 393 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Nin
- Bezirk
- Nin
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 23232
- Wohnfläche
- 105 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Meer
- 300 m
- Pool
- Ja
- Anzeigen-ID
- 352455
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Garten
- Parkplätze
- Pool
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 393 000 € · Preis pro m²: 3 743 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 105 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 3
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 300 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Nin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 744 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Nin
Nin [ˈniːn] ist eine Stadt in Kroatien. Sie befindet sich in der Gespanschaft Zadar und liegt etwa 15 km nördlich von Zadar an der Adria. Nin hat etwa 2744 Einwohner.
Einwohnerzahl: 2 705
Quelle: Wikipedia
