Apartma Nin

Na predaj · Nin · Zadarska

3 Sobe 109 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 439 000 € 4 028 €/m²

Opis nepremičnine

Zadar, Nin - penthouse v bližini morja v gradnji s10
ZADAR, NIN - Penthouse v bližini morja v gradnji S10 Prodaja se stan v gradnji v Ninu pri Zadarju. Stan stanovanjske površine 57 m2 se nahaja na drugem nadstropju stanovanjske stavbe s 10 enotami ter z dvigalom. Stan je sestavljen iz dnevnega prostora, kuhinje in jedilnice, dveh spalnic, dveh kopalnic in hodnika, ter pokrite terase dodatnih 21,72 m2 ter nepokrite terase 9,42 m2. Stanu pripada tudi prostorna strešna terasa 92,66 m2 ter parkirno mesto v dvorišču stavbe. Skupna prodajna površina stanovanja skupaj s priponami znaša 109,77 m2. Stan je popolnoma klimatiziran, v kopalnicah pa je nameščeno talno ogrevanje. Predvideni rok zaključka gradnje je polovica leta 2027. Objekt je oddaljen od morja 50 m, najbližja plaža pa je oddaljena 100 m. V bližini so restavracije in kavarnice, najbližja trgovina in tudi center zgodovinskega mesta Nina sta oddaljena 1 km. V bližini je tudi Kraljičina plaža, najdaljša peščena plaža na tem območju, urbano središče mesto Zadar pa je oddaljeno 17 km. Najbližje letališče Zemunik je oddaljeno 28 km. Spoštovani klienti, posredniška provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:https://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 028 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 405 €/m²

Razlika od mediane -8,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 43.

Cena na m² je višja kot pri 43 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 405 €/m²–5 459 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

NIN 439 000 € · 109 m² 4 028 €/m² Podobnost 100 %

NIN 389 000 € · 104 m² 3 740 €/m² Podobnost 95 %

NIN 550 000 € · 110 m² 5 000 €/m² Podobnost 95 %

NIN 769 200 € · 102 m² 7 541 €/m² Podobnost 94 %

NIN 449 000 € · 99 m² 4 535 €/m² Podobnost 92 %

NIN 400 000 € · 118 m² 3 390 €/m² Podobnost 88 %

NIN 550 000 € · 98 m² 5 612 €/m² Podobnost 87 %

NIN 265 000 € · 98 m² 2 704 €/m² Podobnost 87 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Nin): 2 744 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 872 € Na podlagi stopnje občine Nin za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 439 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Nin
Okrožje: Nin
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23232
Bivalna površina: 109 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 317624

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Dvigalo: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 439 000 € · Cena na m²: 4 028 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 109 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Nin — mediana 2 744 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.