Apartma Nin

Na predaj · Nin · Zadarska

3 Sobe 86 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 389 000 € 4 523 €/m²

Opis nepremičnine

Zadar, Nin - stanovanje z vrtom in bazenom v gradnji s1
ZADAR, NIN - Stan z vrtom in bazenom v gradnji S1Prodaja se stan z bazenom v gradnji v Ninu pri Zadarju. Stan s bivalno površino 56,58 m2 se nahaja v pritličju stanovanjske stavbe s 10 enotami in dvigalom. Stan je sestavljen iz dnevnega prostora, kuhinje in jedilnice, dveh spalnic, dveh kopalnic in hodnika, ter ene pokrite terase dodatnih 9,37 m2 in nepokrite terase 14,48 m2. Stanu pripada tudi vrt 60,35 m2, zasebni bazen 11,25 m2 ter parkirno mesto na dvorišču stavbe. Skupna prodajna površina stanovanja skupaj z priponami znaša 86,76 m2. Stan je popolnoma klimatiziran, v kopalnicah pa je nameščeno talno ogrevanje. Stan je prilagojen tudi za osebe z invalidnostjo. Predvideni rok zaključka gradnje je sredina leta 2027. Objekt je oddaljen od morja 50 m, najbližja plaža pa je 100 m. V bližini so restavracije in kavarne, najbližja trgovina in tudi center zgodovinskega mesta Nina sta oddaljena 1 km. V bližini je tudi Kraljičina plaža, najdaljša peščena plaža na tem območju, urbano središče mesto Zadar pa je oddaljeno 17 km. Najbližje letališče Zemunik je oddaljeno 28 km. Spoštovani klienti, posredniška provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: https://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 523 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 420 €/m²

Razlika od mediane +2,3 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 54.

Cena na m² je višja kot pri 54 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 467 €/m²–4 989 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Nin 439 000 € · 88 m² 4 989 €/m² Podobnost 98 %

Nin 290 000 € · 84 m² 3 452 €/m² Podobnost 98 %

Nin 389 000 € · 88 m² 4 420 €/m² Podobnost 98 %

Nin 439 000 € · 88 m² 4 989 €/m² Podobnost 98 %

Nin 389 000 € · 90 m² 4 322 €/m² Podobnost 95 %

Nin 359 000 € · 78 m² 4 603 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Nin): 2 744 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 688 € Na podlagi stopnje občine Nin za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 389 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Nin
Okrožje: Nin
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23232
Bivalna površina: 86 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 317618

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Dvigalo: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 389 000 € · Cena na m²: 4 523 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 86 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Nin — mediana 2 744 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.