Apartma Nin

Na predaj · Nin · Zadarska

3 Sobe 99 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 449 000 € 4 535 €/m²

Opis nepremičnine

Zadar, Nin - penthouse 50 m od morja v gradnji s9
ZADAR, NIN - Penthouse 50 m od morja v gradnji S9 Prodaja se stan v gradnji v Ninu pri Zadarju. Stan stanovanjske površine 54,9 m2 se nahaja na drugem nadstropju stanovanjske stavbe s 10 enotami ter z dvigalom. Stan je sestavljen iz dnevnega prostora, kuhinje in jedilnice, dveh spalnic, dveh kopalnic in hodnika, ter pokrite terase dodatnih 23,75 m2. Stanu pripada tudi prostorna strešna terasa 80,98 m2 ter parkirno mesto na dvorišču stavbe. Skupna prodajna površina stanovanja skupaj z pripadi znaša 21 m2. Stan je popolnoma klimatiziran, v kopalnicah pa je nameščeno talno ogrevanje. Predvideni rok zaključka gradnje je polovica leta 2027. godine.Objekt je oddaljen od morja 50 m, najbližja plaža pa 100 m. V bližini so restavracije in kavarne, najbliža trgovina in tudi center zgodovinskega mesta Nina sta oddaljena 1 km. V bližini je tudi Kraljičina plaža, najdaljša peščena plaža v tem območju, urbano središče mesto Zadar pa je oddaljeno 17 km. Najbližje letališče Zemunik je oddaljeno 28 km. Spoštovani klienti, posredniška provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:https://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 535 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 028 €/m²

Razlika od mediane +12,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 66.

Cena na m² je višja kot pri 66 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 332 €/m²–4 835 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

NIN 389 000 € · 104 m² 3 740 €/m² Podobnost 95 %

NIN 550 000 € · 98 m² 5 612 €/m² Podobnost 95 %

NIN 265 000 € · 98 m² 2 704 €/m² Podobnost 95 %

NIN 550 000 € · 98 m² 5 612 €/m² Podobnost 95 %

NIN 389 000 € · 90 m² 4 322 €/m² Podobnost 91 %

NIN 439 000 € · 109 m² 4 028 €/m² Podobnost 91 %

NIN 389 000 € · 88 m² 4 420 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Nin): 2 744 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 792 € Na podlagi stopnje občine Nin za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 449 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Nin
Okrožje: Nin
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23232
Bivalna površina: 99 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 317623

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Dvigalo: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 449 000 € · Cena na m²: 4 535 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 99 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Nin — mediana 2 744 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.