Mieszkanie Nin

Na sprzedaż · Nin · Zadarska

3 Pokoje 99 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 449 000 € 4 535 €/m²

Opis nieruchomości

Zadar, Nin - penthouse 50 m od morza w budowie s9
ZADAR, NIN - Penthouse 50 m od morza w budowie S9Apartment w budowie w Nin koło Zadar na sprzedaż. Mieszkanie o powierzchni 54.9 m2 znajduje się na drugim piętrze budynku mieszkalnego z 10 jednostkami i windą. Mieszkanie składa się z salonu, kuchni i jadalni, dwóch sypialni, dwóch łazienek oraz przedpokoju, a także z zadaszonego tarasu o dodatkowej powierzchni 23,75 m2. Mieszkanie posiada również przestronny taras na dachu o powierzchni 80.98 m2 oraz miejsce parkingowe na podwórku budynku. Całkowita powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 21 m2. Mieszkanie jest w pełni klimatyzowane, a w łazienkach jest ogrzewanie podłogowe. Termin zakończenia budowy to połowa 2027 roku. Nieruchomość znajduje się 50 m od morza, a najbliższa plaża jest oddalona o 100 m. W pobliżu są restauracje i kawiarnie, a najbliższy sklep oraz centrum historycznego miasteczka Nin oddalone są o 1 km. W okolicy znajduje się Plaża Królowej, najdłuższa piaszczysta plaża w okolicy, a centrum miejskie Zadar jest oddalone o 17 km. Najbliższe lotnisko to lotnisko Zemunik, oddalone o 28 km. Szanowni klienci, opłata pośrednictwa jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami: https://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 535 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 028 €/m²

Różnica względem mediany +12,6 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 66.

Cena za m² jest wyższa niż w 66 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 332 €/m²–4 835 €/m² Porównano z 44 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

NIN 389 000 € · 104 m² 3 740 €/m² Podobieństwo 95 %

NIN 550 000 € · 98 m² 5 612 €/m² Podobieństwo 95 %

NIN 265 000 € · 98 m² 2 704 €/m² Podobieństwo 95 %

NIN 550 000 € · 98 m² 5 612 €/m² Podobieństwo 95 %

NIN 389 000 € · 90 m² 4 322 €/m² Podobieństwo 91 %

NIN 439 000 € · 109 m² 4 028 €/m² Podobieństwo 91 %

NIN 389 000 € · 88 m² 4 420 €/m² Podobieństwo 90 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Nin): 2 744 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 792 € Na podstawie stawki gminy Nin na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 449 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Nin
Powiat: Nin
Żupania: Zadarska
Kod pocztowy: 23232
Powierzchnia użytkowa: 99 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 317623

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Winda: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 449 000 € · Cena za m²: 4 535 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 99 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 44 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Nin — mediana 2 744 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.