Apartma Vinkovci

Opis nepremičnine

Vinkovci, Luksuzno štirisobno stanovanje z 2 balkonoma in parkirnim mestom
V srcu Vinkovaca, v mirni ulici, se nahaja vrhunski štiriskalni stan skupne površine 101,73 m² v novogradnji energetskega razreda A. Prostoren dnevni prostor, usmerjen proti jugu, izhaja na sončni balkon, idealen za jutranjo kavo, medtem ko drugi balkon ob spalnem traktu nudi intimen večerni kotiček. Tri udobne spalnice ponujajo dovolj prostora za družino ali goste. Talno ogrevanje v celotnem stanovanju in klimatske naprave v vsaki sobi zagotavljajo prijetno temperaturo skozi celo leto, avtomatizirane rolete na tipko ter vrhunska Rehau PVC stolarija pa zagotavljajo energetsko učinkovitost in tišino. Cena vključuje izbiro umivalnika in monobloka s ogledalom; kopalnica je že opremljena s keramiko in sanitarijami visokega standarda. Elegantna, zvočno izolirana sobna vrata dodatno poudarjajo luksuz, lastno parkirno mesto pa skrbi za praktičnost. Zgradba ima urejeno zemljiško knjigo brez bremen, uporabno dovoljenje pa se pričakuje do konca leta, kar to nepremičnino naredi varno in atraktivno naložbo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 2 609 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 099 €/m²

Razlika od mediane -15,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 11.

Cena na m² je višja kot pri 11 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 056 €/m²–3 314 €/m² Primerjano z 9 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Kanovci 360 000 € · 107 m² 3 364 €/m² Podobnost 76 % Centar 330 000 € · 108 m² 3 056 €/m² Podobnost 75 % Centar 360 000 € · 99 m² 3 636 €/m² Podobnost 75 % Centar 285 000 € · 86 m² 3 314 €/m² Podobnost 62 % Centar 400 000 € · 124 m² 3 226 €/m² Podobnost 59 % Centar 173 000 € · 78 m² 2 218 €/m² Podobnost 54 % Centar 220 000 € · 72 m² 3 056 €/m² Podobnost 48 % Centar 205 000 € · 72 m² 2 847 €/m² Podobnost 48 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vinkovci): 1 441 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 61 € Na podlagi stopnje občine Vinkovci za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

263 500 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vinkovci

Okrožje

Vinkovci

Županija

Vukovarsko-srijemska

POŠTNA ŠTEVILKA

32100

Bivalna površina

101 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

ID oglasa

307871

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Parkirna mesta

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 263 500 € · Cena na m²: 2 609 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 101 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 9 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vinkovci — mediana 1 441 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Vukovarsko-sremska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Vukovar.

Število prebivalcev: 179 521

Vir: Wikipedia