Apartment Vinkovci
Zu verkaufen · Vinkovci · Vukovarsko-srijemska
Objektbeschreibung
Vinkovci, luxuriöse Vier-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Parkplatz
Im Herzen von Vinkovci, in einer ruhigen Straße, befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 101,73 m2 im Neubau der Energieeffizienzklasse A.
Das geräumige, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer befindet sich auf einem sonnigen Balkon, ideal für einen Morgenkaffee, während der zweite Balkon neben dem Schlaftrakt eine intime Abendecke bietet.
Drei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste.
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und Klimaanlagen in jedem Raum garantieren das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur, während automatische Rollläden auf Knopfdruck und hochwertige Rehau PVC Tischlerei für Energieeffizienz und Ruhe sorgen.
Der Preis beinhaltet die Wahl eines Waschbeckens und eines Monoblocks mit einem Spiegel; Das Badezimmer ist bereits mit Keramik und Sanitärkeramik von hohem Standard ausgestattet.
Eine stilvolle, schalldichte Zimmertür unterstreicht den Luxus und der eigene Parkplatz sorgt für Komfort.
Das Gebäude verfügt über eine ordentliche Grundbucheintragung ohne Belastung, und die Nutzungsgenehmigung wird bis Ende des Jahres erwartet, was diese Immobilie zu einer sicheren und attraktiven Investition macht.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 11 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 263 500 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Vinkovci
- Bezirk
- Vinkovci
- Gespanschaft
- Vukovarsko-srijemska
- PLZ
- 32100
- Wohnfläche
- 101 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Anzeigen-ID
- 307871
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Parkplätze
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 263 500 € · Preis pro m²: 2 609 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 101 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 9 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vinkovci tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 441 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Vukovar-Syrmien ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Slawonien. Sie umfasst den westlichen, zu Kroatien gehörenden Teil der Landschaft Syrmien um Vukovar herum und grenzt im Osten an die serbische autonome Provinz Vojvodina, an den Okrug Srem. Sie hat eine Fläche von 2.448 km² und 141.610 Einwohner. Verwaltungssitz ist Vukovar.
Einwohnerzahl: 179 521
Quelle: Wikipedia
