Apartma Varaždin
Na predaj · Varaždin · Varaždinska
Opis nepremičnine
VaraŽdin center, penthouse stanovanje 169,08 m2 2. nadstropje novogradnja
Prodaja se ekskluzivno petsobno stanovanje v vrhunski novogradnji, ki se nahaja na atraktivni in mirni lokaciji v samem središču mesta.
Stanovanje se nahaja na 2.
kat stanovanjsko-poslovne stavbe visoke kakovosti gradnje s skupno štirimi stanovanjskimi enotami in enim poslovnim prostorom. Skupna bruto površina stanovanja znaša 232,34 m², medtem ko neto uporabna površina (NKP) znaša 169,08 m².
Orientacija stanovanja je jug‑istoč‑zahod, kar zagotavlja obilico naravne svetlobe in prijetno bivanje skozi ves dan. Zgradba je trenutno v gradnji, zaključek gradnje in vselitev pa sta predvidena konec letos.
Zgrajena je z armirano-betonsko konstrukcijo s toplotno fasado debeline 20 cm, kar zagotavlja visoko raven toplotne in zvočne izolacije.
Objekt bo opremljen z dvigalom ter bo izpolnjeval energetski razred A+. Stanovanje sestavlja vhodni prostor in hodnik, prostoren dnevni prostor s jedilnico in kuhinjo, štiri spalnice, od katerih ena ima ločeno garderobo, dve kopalnici, WC, prostor za gospodinjstvo, shrambe ter nezahajene in zahajene terase.
Razpored prostorov je skrbno zasnovan, da se doseže maksimalna funkcionalnost in udobnost bivanja. Stanovanje bo opremljeno z luksuznimi in visokokakovostnimi materiali.
V vseh prostorih je predvideno talno ogrevanje preko električne toplotne črpalke, kar omogoča energetsko učinkovitost in visoko raven udobja.
Vgradijo se PVC okna s troslojnimi IZO stekli ter protizlomna in protipožarna vhodna vrata.
Talne obloge vključujejo vrhunski parket in keramiko velikega formata, kopalnice pa so opremljene s kakovostnimi sanitarnimi elementi priznanih proizvajalcev.
Penthouse
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 73 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
VARAŽDIN
600 780 € · 158 m²
3 802 €/m²
Podobnost 94 %
VARAŽDIN
425 000 € · 172 m²
2 471 €/m²
Podobnost 93 %
VARAŽDIN
498 750 € · 153 m²
3 260 €/m²
Podobnost 86 %
VARAŽDIN
747 156 € · 196 m²
3 812 €/m²
Podobnost 84 %
VARAŽDIN
165 000 € · 149 m²
1 107 €/m²
Podobnost 83 %
VARAŽDIN
257 000 € · 198 m²
1 298 €/m²
Podobnost 83 %
VARAŽDIN
350 000 € · 140 m²
2 500 €/m²
Podobnost 81 %
Varaždin
206 000 € · 153 m²
1 346 €/m²
Podobnost 81 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Različice v tem projektu
3Dodatne informacije
- Cena
- 591 780 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Varaždin
- Okrožje
- Varaždin
- Županija
- Varaždinska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 42000
- Bivalna površina
- 169 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 3
- ID oglasa
- 323854
Kaj je naša AI našla v opisu
- Dvigalo
- Garaža
- Parkirna mesta
- Terasa
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 591 780 € · Cena na m²: 3 502 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 169 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 4 · Kopalnice: 3
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 22 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Varaždin — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
O kraju
Varaždinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške s 159.487 prebivalci. Glavno mesto županije, ki je tudi regionalno središče severne Hrvaške, je Varaždin, poleg njega ima v županiji status mesta še pet občin. To so Ludbreg, Lepoglava, Ivanec, Novi Marof in Varaždinske Toplice, 22 pa jih ima status regularnih-običajnih občin.
Število prebivalcev: 175 951
Vir: Wikipedia
