Appartamento Varaždin

VaraŽdin centro, attico 169,08 m2 2° piano nuovo edificio
Si vende esclusivo appartamento di cinque camere in una nuova costruzione di alto livello situata in una posizione attraente e tranquilla nel centro della città. L'appartamento si trova al 2° piano. piano dell'edificio residenziale-commerciale di alta qualità costruttiva con un totale di quattro unità abitative e un locale commerciale.La superficie lorda totale dell'appartamento è di 232,34 m², mentre la superficie netta utile (NKP) è di 169,08 m². L'orientamento dell'appartamento è sud-est-ovest, il che garantisce abbondante luce naturale e un soggiorno piacevole per tutto il giorno.L'edificio è attualmente in costruzione, e il completamento dei lavori e il trasferimento sono previsti per la fine di quest'anno. È costruito con una struttura in cemento armato e una facciata termica spessa 20 cm, garantendo un alto livello di isolamento termico e acustico. L'edificio sarà dotato di ascensore e soddisferà la classe energetica A+. L'appartamento è composto da ingresso e corridoio, ampio soggiorno con zona pranzo e cucina, quattro camere da letto, di cui una con guardaroba separato, due bagni, WC, locale di servizio, ripostigli e terrazze scoperte e coperte. La disposizione delle stanze è stata progettata attentamente per garantire la massima funzionalità e comfort abitativo.L'appartamento sarà rifinito con materiali di lusso e alta qualità. In tutti gli ambienti è previsto il riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore elettrica, che assicura efficienza energetica e un alto livello di comfort. Verrà installata infissi in PVC con vetri tripli IZO e porte d'ingresso antieffrazione e antincendio. I rivestimenti dei pavimenti includono parquet di alta gamma e ceramica di grande formato, mentre i bagni sono dotati di sanitari di qualità dei produttori rinomati. Attico con ascensore privato – ingresso diretto all'appartamento.Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, asili, scuole, cinema, centri sportivi, trasporti pubblici e altri servizi urbani, rendendo questa proprietà la scelta ideale per una residenza familiare, ma anche per un investimento a lungo termine.L'appartamento dispone di un posto auto esterno scoperto, con l'obbligo di acquistare due posti auto in garage PM5 e PM6 29,45 m2 (NKP 14,73 m2) al piano terra dell'edificio con relativo deposito di 5,27m2 (NKP 2,64 m2).L'investitore è soggetto al regime IVA, quindi l'acquirente non paga l'imposta di registro sulla compravendita immobiliare. La proprietà è libera da oneri e la sicurezza della transazione è garantita.Per ulteriori informazioni e per