Apartma žnjan

Opis nepremičnine

Apartma na Žnjanu, prva vrsta do morja!
Split, Žnjan, stan v prvi vrsti do morja, južne orientacije. Ta sončen stan se nahaja na 3. nadstropju stanovanjske stavbe in sestavlja iz vhodnega hodnika, kopalnice, dveh spalnic ter odprtega dnevnega prostora, ki je povezan s kuhinjo. Iz dnevnega prostora se izstopi na teraso (7 m2) z odprtim pogledom na morje. Stanovanju pripada tudi zasebno parkirno mesto. Prodaja se popolnoma opremljen. Stanovanje se nahaja v manjši stavbi z le 6 stanovanji, kar ustvarja intimno in ekskluzivno atmosfero. Ne zamudite priložnosti, da postanete lastnik stanovanja na idealni lokaciji v Splitu! ZA VSA VPRAŠANJA IN OGLED NEPREMIČNINE SE OBRNITE NA: IVANA FILIPOVIĆ GRČIĆ GSM: +385 91 532 7295 Mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 4 837 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 318 €/m²

Razlika od mediane -23,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 18.

Cena na m² je višja kot pri 18 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 000 €/m²–7 309 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Žnjan 850 000 € · 94 m² 9 043 €/m² Podobnost 82 % Žnjan 549 900 € · 101 m² 5 445 €/m² Podobnost 80 % Žnjan 815 000 € · 102 m² 7 990 €/m² Podobnost 79 % Žnjan 620 000 € · 103 m² 6 019 €/m² Podobnost 78 % Split 520 000 € · 90 m² 5 778 €/m² Podobnost 77 % Lovret 770 000 € · 92 m² 8 370 €/m² Podobnost 77 % Žnjan 675 000 € · 100 m² 6 750 €/m² Podobnost 76 % Split 450 000 € · 93 m² 4 839 €/m² Podobnost 75 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 460 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 354 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

445 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

žnjan

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

92 m²

Sobe

3

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

208443

Kaj je naša AI našla v opisu

Prva linija do morja

✓

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 445 000 € · Cena na m²: 4 837 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 92 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Splitsko-dalmatinska županija

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia