Stan žnjan

Opis nekretnine

Stan na Žnjanu prvi red do mora!
Split, Žnjan, stan prvi red do mora, južne orijentacije.
Ovaj sunčani stan nalazi se na 3. katu stambene zgrade i sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe, te open space dnevnog boravka koji je povezan s kuhinjom. Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu (7 m2) s otvorenim pogledom na more.
Stanu pripada i privatno parking mjesto. Prodaje se potpuno opremljen.
Stan se nalazi u manjoj zgradi sa svega 6 stanova, stvarajući intimnu i ekskluzivnu atmosferu.
Ne propustite priliku postati vlasnikom stana na idealnoj lokaciji u Splitu!
ZA SVA PITANJA I OGLED NEKRETNINE OBRATITE SE:
IVANA FILIPOVIĆ GRČIĆ
GSM: +385 91 532 7295
Mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 837 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 277 €/m²

Razlika od medijana -22,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 18.

Cijena po m² viša je nego kod 18 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 000 €/m²–7 309 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Žnjan 850 000 € · 94 m² 9 043 €/m² Sličnost 82 % Žnjan 549 900 € · 101 m² 5 445 €/m² Sličnost 80 % Žnjan 815 000 € · 102 m² 7 990 €/m² Sličnost 79 % Žnjan 620 000 € · 103 m² 6 019 €/m² Sličnost 78 % Split 520 000 € · 90 m² 5 778 €/m² Sličnost 77 % Lovret 770 000 € · 92 m² 8 370 €/m² Sličnost 77 % Žnjan 675 000 € · 100 m² 6 750 €/m² Sličnost 76 % Split 450 000 € · 93 m² 4 839 €/m² Sličnost 75 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 460 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 354 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

445 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

žnjan

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

92 m²

Sobe

3

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

208443

Što je AI pronašla u opisu

Prva linija do mora

✓

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 445 000 € · Cijena po m²: 4 837 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 92 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Splitsko-dalmatinska županija

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia