Apartma Trogir

Na predaj · Trogir · Splitsko-dalmatinska

2 Sobe 54 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 264 350 € 4 895 €/m²

Opis nepremičnine

Dvoosobni stan s ložo, 150 m od morja/Trogir
V neposredni bližini morja, hkrati v bližini zgodovinskega jedra Trogirja, se razvija moderan stanovanjski projekt zasnovan za kakovostno življenje na Jadranu. Projekt obsega skupno 32 sodobno projektiranih stanov ter združuje funkcionalne tlorise, kakovostno gradnjo, energetsko učinkovitost in prepoznaven mediteranski način življenja. Zanimanje kupcev potrjuje atraktivnost projekta že v njegovi najzgodnejši fazi – čeprav so gradbena dela še le na ravni temeljev, je 13 od skupno 32 stanov že prodanih. Na voljo je še dober izbor stanovanjskih enot, vendar dosedanja dinamika prodaje kaže, da se izplača pravočasno ukrepati, da izberete stan, ki najbolje ustreza vašim željam. Projekt nudi stanove z 1, 2 in 3 spalnicami, prostorne terase in logeje, dvigalo, podzemno garažo, visok standard gradnje in opreme ter energetsko učinkovite rešitve. Odvisno od položaja posamezne enote, stanovanja ponujajo pogled na morje in zgodovinski Trogir. Stan S18 – 3. kat | 54,30 m² Stan S18 se nahaja v 3. nadstropju stavbe in ima skupno obračunsko površino 54,30 m². Zahvaljujoč ločeni spalnici, prijetnem dnevnem prostoru in logeju, stan predstavlja odličen izbor za vsakodnevno bivanje, počitek ob morju ali turistično oddajo. Stan je sestavljen iz: predsobe – 4,15 m² spalnice – 15,05 m² kopalnice – 4,20 m² kuhinje – 5,60 m² jedilnice in dnevnega prostora – 17,35 m² logeja – 7,95 m² obračunske površine Zaprti bivalni prostor znaša 46,35 m², medtem ko skupna obračunska površina stanovanja z logejem znaša 54,30 m². Funkcionalna razporeditev in prijeten dnevni prostor S18 se odlikuje s preprostim in zelo praktičnim razporedom prostorov. Kuhinja se naravno nadaljuje v jedilnico in dnevni prostor, ustvarjajoč odprt in prijeten prostor za vsakodnevno življenje in druženje. Ločena spalnica velikosti 15,05 m² nudi dovolj prostora in zasebnosti, medtem ko je kopalnica praktično postavljena blizu vhodnega dela. Posebno vrednost stanovanju daje logeja, povezana z dnevnim prostorom, ki razširi prostor za bivanje in nudi mesto za sprostitev, jutranjo kavo ali uživanje v toplih dalmatinskih večerih. Sodobni standard bivanja ob Jadranu Projekt je zasnovan z poudarkom na kakovosti izvedbe, funkcionalnosti, sodobni opremi in energetski učinkovitosti. Dvigalo in podzemna garaža dodatno prispevata k udobju in praktičnosti bivanja skozi celo leto. Kombinacija moderne arhitekture in atraktivne lokacije naredi ta projekt zanimiv tako domačim kot tudi mednarodnim kupcem. Morje v le dveh minutah hoje Ena glavnih prednosti nepremičnine je zagotovo lokacija – morje in plaža sta oddaljena le okoli 150 metrov, oziroma približno dve minuti hoje. V neposredni bližini so supermarketi, sprehajalna pot ob morju, marina, restavracije in kavarne, medtem ko sta center in zgodovinsko jedro Trogirja oddaljena le nekaj minut. Dodatno vrednost lokaciji daje Letališče Split, oddaljeno približno 3 km, kar omogoča enostaven prihod in nepremičnino naredi posebej praktično za lastnike iz tujine. Nepremičnina za lastno uživanje ali investicijo Zahvaljujoč velikosti, funkcionalni razporeditvi, logeju in bližini morja je stan S18 odličen izbor za pare, posameznike ali kupce, ki iščejo lastno nepremičnino za počitek v Dalmaciji. Bližina zgodovinskega Trogirja, morja in letališča mu hkrati daje zelo dober potencial za turistično oddajo in dolgoročno vrednost investicije. Dodatna ugodnost za kupce: stanovanja prodaja pravna oseba (podjetje), zato kupec ne plača 3 % davka na promet nepremičnin, kar predstavlja pomembno finančno prihranek pri nakupu.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 895 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 709 €/m²
Razlika od mediane +32,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 73.

Cena na m² je višja kot pri 73 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 400 €/m²–4 898 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Trogir): 2 352 €/m² Vir: MPGI, 2024
Ocena letnega davka na nepremičnino: 108 € Na podlagi stopnje občine Trogir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
264 350 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Trogir
Okrožje
Trogir
Županija
Splitsko-dalmatinska
POŠTNA ŠTEVILKA
21220
Bivalna površina
54 m²
Sobe
2
Spalnice
1
Kopalnice
1
Garaža
1
Oddaljenost od morja
150 m
Energetski razred
A+
Leto izgradnje
2026
Dvigalo
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
360893

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo
Garaža

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 264 350 € · Cena na m²: 4 895 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 54 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 1 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 150 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Trogir — mediana 2 352 €/m² za leto 2024 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Trogir, Splitsko-dalmatinska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Trogir

Trogir je dalmatinsko mesto z 10.107 prebivalci (2021) in pristanišče na Hrvaškem, sedež istoimenske mestne občine, ki upravno spada v Splitsko-dalmatinsko županijo.

Število prebivalcev: 13 260

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje