Apartma Split

Opis nepremičnine

Edinstveno stanovanje v osrčju Dioklecijanove palače.
Edinstven apartma v srcu Dioklecijanove palače. Nahaja se v 1. nadstropju, površine 111m2. Sestavljen je iz 3 spalnic, 3 kopalnic, velike dnevne sobe, kuhinje in majhnega balkona, ki gleda na enega najlepših trgov v palači. Originalni debeli zid Dioklecijanove palače loči jugozahodni del stanovanja od severnega, v katerem so spalnice. Poleg antičnega zidu nepremičnino krasijo tudi druge dragocene zgodovinske znamenitosti, kot so romaniški in renesančni zidovi ter gotsko okno. Apartma je zelo luksuzno prenovljen leta 2018 in opremljen z najmodernejšim pohištvom. Vse prostorije so klimatizirane, podno ogrevanje pa je nameščeno po celotnem stanovanju. Izjemno je osvetljen, z 11 okni z vrhunsko izolacijo in trojno steklo, ter ograjo iz ariza s protizlomskimi vrati. V kopalnici je jacuzzi, za celotno stanovanje pa je vgrajen sistem filtracije vode in UV, nato Luton light kontrola LED osvetlitve in CCTV. V skupnem gotsko-renesančnem dvorišču se nahaja tudi shramba velikosti 12,5 m2.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 7 658 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 772 €/m²

Razlika od mediane +32,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 89.

Cena na m² je višja kot pri 89 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 753 €/m²–6 494 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

SPLIT 700 000 € · 111 m² 6 306 €/m² Podobnost 100 % Split 900 000 € · 114 m² 7 895 €/m² Podobnost 98 % SPLIT 430 000 € · 114 m² 3 772 €/m² Podobnost 97 % SPLIT 990 000 € · 115 m² 8 609 €/m² Podobnost 96 % SPLIT 990 000 € · 115 m² 8 609 €/m² Podobnost 96 % Split 840 000 € · 105 m² 8 000 €/m² Podobnost 96 % Split 620 000 € · 104 m² 5 962 €/m² Podobnost 95 % SPLIT 840 000 € · 105 m² 8 000 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 555 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 354 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

850 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Split

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

111 m²

Sobe

3

Spalnice

3

Kopalnice

3

Oddaljenost od morja

300 m

ID oglasa

343129

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Opremljeno

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 850 000 € · Cena na m²: 7 658 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 111 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 300 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia