Apartma Split

Opis nepremičnine

Prodaja se prostorno in urejeno stanovanje s teraso in vrtom - visoko
PRODAJA SE PROSTRAN IN UREDAN STAN S TERASO IN VRTO – VISOKA prodaja je prostran, izjemno urejen in skrbno vzdrževan stan, ki se nahaja v atraktivni splitski naselju Visoka, skupne stanovanjske površine 103 m². Stan se nahaja v pritličju stanovanjske stavbe, vendar do vhoda vodi stopnice, kar mu daje občutek višjega pritličja, dodatno zasebnost in varnost. Posebna vrednost te nepremičnine je lastna terasa z izhodom v urejen vrt s sadovnjaki. Čeprav vrt formalno pripada vsem stanovalcem stavbe, je dostop možen izključno iz stanovanja, in od samega vselitve v neformalni, a dejanski in izključen uporabi lastnika stanovanja, kar prostoru daje vtis hiše v stavbi. Stan ima izjemno funkcionalen in družinski razpored, ter sestavlja iz:3,5 sobe (tri spalnice in dnevna soba)kuhinjeblagovaoniceizbekupaonicezasebnega WC-apredsobja in hodnika balkona Stan pripada tudi drvarnica / shramba, kar dodatno povečuje praktičnost vsakodnevnega življenja. Nekretnina je v zelo dobrem do odličnem stanju, urejena

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 268 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 772 €/m²

Razlika od mediane -26,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 15.

Cena na m² je višja kot pri 15 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 798 €/m²–6 432 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

SPLIT 721 000 € · 103 m² 7 000 €/m² Podobnost 100 % SPLIT 446 000 € · 107 m² 4 168 €/m² Podobnost 96 % SPLIT 650 000 € · 107 m² 6 075 €/m² Podobnost 96 % SPLIT 443 500 € · 107 m² 4 145 €/m² Podobnost 96 % SPLIT 370 000 € · 108 m² 3 426 €/m² Podobnost 95 % SPLIT 597 922 € · 103 m² 5 805 €/m² Podobnost 95 % SPLIT 625 000 € · 97 m² 6 443 €/m² Podobnost 94 % Split 620 000 € · 104 m² 5 962 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 515 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 459 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

439 595 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Split

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

103 m²

Sobe

4

Kopalnice

3

ID oglasa

319825

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 439 595 € · Cena na m²: 4 268 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 103 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia