Apartment Split

Zu verkaufen · Split · Splitsko-dalmatinska

4 Zimmer 103 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 439 595 € 4 268 €/m²

Objektbeschreibung

Großzügige und gepflegte Wohnung mit Terrasse und Garten zu verkaufen – hohe
ZU VERKAUFEN Geräumige und gepflegte Wohnung mit Terrasse und Garten HOCH Zum Verkauf steht eine geräumige, sehr gepflegte und sorgfältig gepflegte Wohnung in der attraktiven Split-Siedlung High, mit einer Gesamtfläche von 103 m2.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses, aber der Eingang ist über eine Treppe erreichbar, die ihm das Gefühl eines erhöhten Erdgeschosses, zusätzlicher Privatsphäre und Sicherheit verleiht.
Der besondere Wert dieser Immobilie ist eine eigene Terrasse mit Zugang zu einem gepflegten Garten mit Obstbäumen.
Obwohl der Garten formal zu allen Bewohnern des Gebäudes gehört, ist der Zugang ausschließlich von der Wohnung aus möglich, und seit dem Einzug in die inoffizielle, aber echte und ausschließliche Nutzung der Eigentümer der Wohnung, die dem Raum den Eindruck eines Hauses im Gebäude gibt.Die Wohnung hat eine äußerst funktionale und familiäre Anordnung und besteht aus:3,5 Zimmer (drei Schlafzimmer und Wohnzimmer)Küchen gehören zu einem privaten Badzu einem privaten WC.
Im Laufe der Jahre wurde ein Teil der Wohnung, der Möbel und des Interieurs renoviert, während andere Teile regelmäßig und sorgfältig gepflegt wurden.
Obwohl die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit haben, nach ihren eigenen Wünschen anzupassen, ist eine Renovierung nicht notwendig, da die Wohnung voll funktionsfähig und komfortabel ist, um in ihrem gegenwärtigen Zustand zu leben.Das Eigentum ist ordentlich, die Dokumentation ist sauber, was einen schnellen und sicheren Kauf ermöglicht.In der Nähe des Gebäudes befindet sich ein öffentlicher Parkplatz sowie eine Stadtgarage.
Kostenlose öffentliche Parkplätze können den größten Teil des Tages gefunden werden, und es besteht auch die Möglichkeit, einen monatlichen Parkplatz in der Stadtgarage zu mieten/auszukaufen, um die Sicherheit des Fahrzeugs zu erhöhen.Diese Immobilie ist ideal für das Familienleben, aber auch als langfristige Investition, dank der großen Quadratur, des ausgezeichneten Layouts, des Gartens und der gewünschten Lage.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 268 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 772 €/m²
Abweichung vom Median -26,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 15.

Der Preis pro m² liegt über dem von 15 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 798 €/m²–6 432 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Split): 4 067 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 515 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Split für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 459 € Anbieter: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
439 595 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Split
Bezirk
Split
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21000
Wohnfläche
103 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Anzeigen-ID
319825

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Garten
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 439 595 € · Preis pro m²: 4 268 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 103 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Split tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 4 067 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Split-Dalmatien [split] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt in Mitteldalmatien um die Stadt Split herum und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie umfasst außerdem die vorgelagerten Inseln, deren größte Brač, Hvar und Vis sind. Sie hat eine Fläche von 4.540 km² und 420.149 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Split.

Einwohnerzahl: 423 407

Quelle: Wikipedia

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