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Appartement spacieux et soigné avec terrasse et jardin à vendre - haut
À VENDRE Appartement spacieux et propre avec terrasse et jardin HIGHÀ vendre est un appartement spacieux, extrêmement propre et soigneusement entretenu, situé dans le charmant village de Visoko, près de Split, avec une surface habitable totale de 103 m2.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel, mais l'accès se fait par un escalier, ce qui lui confère une impression de rez-de-chaussée surélevé et une intimité supplémentaire.
Une valeur particulière de ce bien est sa propre terrasse donnant accès à un jardin paysagé avec des arbres fruitiers.
Bien que le jardin appartienne formellement à tous les locataires de l'immeuble, l'accès n'est possible que depuis l'appartement, et depuis l'emménagement, il est utilisé de manière non officielle mais réelle et exclusive par le propriétaire de l'appartement, ce qui donne à l'espace l'impression d'une maison dans l'immeuble.
L'appartement possède une disposition extrêmement fonctionnelle et familiale, et se compose de : 3,5 pièces (trois chambres et un salon), cuisine, salle de bain et salon.
Au fil des années, une partie de l'appartement, le mobilier et l'intérieur ont été rénovés, tandis que d'autres parties ont été régulièrement et soigneusement entretenues.
Bien que les futurs propriétaires puissent adapter le bien selon leurs souhaits, aucune rénovation n'est nécessaire, car l'appartement est pleinement fonctionnel et confortable à vivre dans son état actuel.
Le bien est propre, la documentation est claire, ce qui permet un achat rapide et sécurisé.
À proximité immédiate de l'immeuble se trouvent un parking public ainsi qu'un garage municipal.
Un parking public gratuit est disponible pendant la majeure partie de la journée, et il est possible de louer / acheter mensuellement une place de parking dans le garage municipal pour une sécurité supplémentaire du véhicule.
Ce bien est idéal pour la vie familiale, mais aussi comme investissement de qualité à long terme, grâce à sa grande taille, son excellente disposition, son jardin et son emplacement recherché.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 439 595 € · Prix au m²: 4 268 €/m²
Surface habitable: 103 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.
Population: 423 407
Source: Wikipedia