Apartma Split

Opis nepremičnine

Stan, Split, Manuš, Prodaja, 75.81m²
Stan, Split , Manuš, Prodaja, 75,81 m2Ta prostoren in skrbno razporejen stan v podstrešju se nahaja v mirnem delu Manuša, v neposredni bližini vseh storitev, potrebnih za prijeten vsakodnevni življenj. V bližini so trgovine, šola, vrtec, restavracije in kavarnice, kar to lokacijo naredi popolno kombinacijo miru in praktičnosti. Vhodni hodnik sestavlja stan, ki vodi do vseh prostorov. Na levi strani je majhen stranišče, takoj poleg njega pa veliko kopalnico z dodatnim straniščem. Prostoren dnevni del obsega odlično povezano kuhinjo in jedilnico, kar prostoru daje odprt in prijeten občutek doma. Iz glavnega hodnika se dostopa do dveh dodatnih sob, ki jih je mogoče prilagoditi po potrebah bodočega lastnika – idealne kot otroške sobe, delovni prostori ali gostinske sobe. Spalna soba je postavljena v mirnejšem delu stanovanja ter ima izhod v skupni vrt, popoln za sprostitev in druženje. V ceno je vključena tudi manjša soba, ki lahko služi kot shramba ali prostor za shranjevanje, kar dodatno povečuje funkcionalnost tega lepo zasnovanega doma. Zahvaljujoč svoji lokaciji, prostornosti in odlični razporeditvi, ta stan predstavlja idealno izbiro za družinsko življenje ali kot naložba za dolgoročni najem. I33967Manuš

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 600 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 067 €/m²

Razlika od mediane -24,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 22.

Cena na m² je višja kot pri 22 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 730 €/m²–6 940 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Split 420 000 € · 75 m² 5 600 €/m² Podobnost 95 % Split 720 000 € · 75 m² 9 600 €/m² Podobnost 95 % SPLIT 600 000 € · 75 m² 8 000 €/m² Podobnost 95 % SPLIT 320 000 € · 74 m² 4 324 €/m² Podobnost 94 % SPLIT 350 000 € · 74 m² 4 730 €/m² Podobnost 94 % SPLIT 339 000 € · 76 m² 4 461 €/m² Podobnost 94 % SPLIT 340 000 € · 73 m² 4 658 €/m² Podobnost 92 % Split 580 000 € · 78 m² 7 436 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 375 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 144 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 1 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

345 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Split

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

75 m²

Sobe

1

Kopalnice

1

ID oglasa

311306

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 345 000 € · Cena na m²: 4 600 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 75 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia