Apartma Omiš

Opis nepremičnine

Svetlo in prostorno stanovanje s skupno površino 80 m2 z impresivno teraso velikosti 23 m2 in shrambo, ki se nahaja v drugem nadstropju majhne in mirne stanovanjske stavbe…
Svetel in prostoren stan skupne površine 80 m2 z impresivno teraso 23 m2 in shrambo, postavljen v drugem nadstropju manjše in mirne stanovanjske stavbe le nekaj korakov od prekrasne šljunčane plaže. Južna orientacija omogoča obilico naravne svetlobe skozi ves dan, kar ustvarja prijetno in toplo atmosfero. Stan se prodaja popolnoma opremljen in je idealen za vse, ki iščejo udoben dom ob morju ali nepremičnino za počitnice in turistični najem. Prostorna terasa nudi popoln prostor za jutranjo kavo, sprostitev na soncu in druženje med toplimi poletnimi večeri. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za uživanje v mediteranskem načinu življenja, v okolju, ki združuje mir, bližino morja in vse ugodnosti, potrebne za prijetno bivanje skozi celo leto.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 125 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 375 €/m²

Razlika od mediane -28,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 174 €/m²–4 705 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Omiš 410 000 € · 82 m² 5 000 €/m² Podobnost 98 % Omiš 450 000 € · 78 m² 5 769 €/m² Podobnost 98 % Omiš 327 180 € · 77 m² 4 249 €/m² Podobnost 96 % Omiš 349 370 € · 75 m² 4 658 €/m² Podobnost 94 % Omiš 364 560 € · 75 m² 4 861 €/m² Podobnost 94 % Omiš 379 750 € · 75 m² 5 063 €/m² Podobnost 94 % Omiš 338 000 € · 80 m² 4 225 €/m² Podobnost 93 % Omiš 352 120 € · 83 m² 4 242 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Omiš): 2 961 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 56 €–160 € Na podlagi stopnje občine Omiš za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Omiš

Okrožje

Omiš

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21310

Bivalna površina

80 m²

Sobe

2

Spalnice

2

Kopalnice

2

Pogled na morje

Da

Oddaljenost od morja

150 m

ID oglasa

355536

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 250 000 € · Cena na m²: 3 125 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 80 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 150 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omiš — mediana 2 961 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omiš

Omiš je staro mesto, občina s statusom mesta in pristanišče v Splitsko-dalmatinski županiji (Hrvaška).

Število prebivalcev: 14 139

Vir: Wikipedia