Na predaj · Omiš · Splitsko-dalmatinska
Novogradnja - Dvosobno stanovanje - Omiš
OMIŠ – Moderan dvosobni stan v novogradnji
Prodaja se moderno in funkcionalno projektiran dvosobni stan, ki se nahaja v kakovostni stanovanjsko-poslovni stavbi novejše gradnje s skupno 12 stanovanjskimi enotami in dvigalom.
Nekretnina se nahaja v mirnem in prijetnem rezidenčnem delu v bližini Omiša, z odprtim razgledom na morje in okoliško pokrajino.
Opis stanovanja
Stan je jugozahodne orientacije in zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan.
Neto površina stanovanja znaša 68,40m2, sestavljeno iz: vhodnega prostora in hodnika, prostorne dnevne sobe, povezane z jedilnico, kuhinjo odprtega koncepta, dveh spalnic, kopalnice in ločenega WC-ja, balkona z razgledom na morje.
Dnevni prostor z jedilnico je zasnovan kot odprt prostor, kar omogoča maksimalno izrabo kvadrature.
Balkon nudi dodatno vrednost stanovanju in je popolno mesto za jutranjo kavo ali sprostitev ob sončnem zahodu.
Kakovost gradnje
Stavba je izvedena po sodobnih standardih gradnje.
Uporabljeni so kakovostni materiali, moderna zunanja stolarija, protivlomna vrata ter sodobna keramika in sanitarije.
Dvigalo v stavbi dodatno povečuje praktičnost in vrednost nepremičnine.
Lokacija
Stanovanje se nahaja v mirnem delu Omiša, center mesta, plaže, trgovine in restavracije pa so oddaljene le nekaj minut vožnje.
Nepremičnina je primerna za družinsko življenje, stalno bivanje ali turistični najem.
Opomba: parkirno mesto ni vključeno v ceno, vendar je možnost ločnega nakupa garaže ali zunanjega parkirnega mesta glede na razpoložljivost.
Za več informacij in dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte!
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 21 % primerljivih ponudb.
OMIŠ
270 180 € · 68 m²
3 973 €/m²
Podobnost 100 %
OMIŠ
251 905 € · 60 m²
4 198 €/m²
Podobnost 90 %
OMIŠ
227 650 € · 60 m²
3 794 €/m²
Podobnost 90 %
OMIŠ
314 336 € · 71 m²
4 427 €/m²
Podobnost 88 %
OMIŠ
289 184 € · 68 m²
4 253 €/m²
Podobnost 88 %
OMIŠ
281 484 € · 67 m²
4 201 €/m²
Podobnost 86 %
OMIŠ
290 490 € · 63 m²
4 611 €/m²
Podobnost 85 %
OMIŠ
309 435 € · 63 m²
4 912 €/m²
Podobnost 85 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 283 860 € · Cena na m²: 4 174 €/m²
Bivalna površina: 68 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 3
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omiš — mediana 2 961 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Omiš je staro mesto, občina s statusom mesta in pristanišče v Splitsko-dalmatinski županiji (Hrvaška).
Število prebivalcev: 14 139
Vir: Wikipedia