Apartma Omiš

Na predaj · Omiš · Splitsko-dalmatinska

3 Sobe 68 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 283 860 € 4 174 €/m²

Opis nepremičnine

Novogradnja - Dvosobno stanovanje - Omiš
OMIŠ – Moderan dvosobni stan v novogradnji Prodaja se moderno in funkcionalno projektiran dvosobni stan, ki se nahaja v kakovostni stanovanjsko-poslovni stavbi novejše gradnje s skupno 12 stanovanjskimi enotami in dvigalom. Nekretnina se nahaja v mirnem in prijetnem rezidenčnem delu v bližini Omiša, z odprtim razgledom na morje in okoliško pokrajino. Opis stanovanja Stan je jugozahodne orientacije in zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan. Neto površina stanovanja znaša 68,40m2, sestavljeno iz: vhodnega prostora in hodnika, prostorne dnevne sobe, povezane z jedilnico, kuhinjo odprtega koncepta, dveh spalnic, kopalnice in ločenega WC-ja, balkona z razgledom na morje. Dnevni prostor z jedilnico je zasnovan kot odprt prostor, kar omogoča maksimalno izrabo kvadrature. Balkon nudi dodatno vrednost stanovanju in je popolno mesto za jutranjo kavo ali sprostitev ob sončnem zahodu. Kakovost gradnje Stavba je izvedena po sodobnih standardih gradnje. Uporabljeni so kakovostni materiali, moderna zunanja stolarija, protivlomna vrata ter sodobna keramika in sanitarije. Dvigalo v stavbi dodatno povečuje praktičnost in vrednost nepremičnine. Lokacija Stanovanje se nahaja v mirnem delu Omiša, center mesta, plaže, trgovine in restavracije pa so oddaljene le nekaj minut vožnje. Nepremičnina je primerna za družinsko življenje, stalno bivanje ali turistični najem. Opomba: parkirno mesto ni vključeno v ceno, vendar je možnost ločnega nakupa garaže ali zunanjega parkirnega mesta glede na razpoložljivost. Za več informacij in dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 174 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 401 €/m²
Razlika od mediane -5,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 21.

Cena na m² je višja kot pri 21 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 191 €/m²–4 705 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Omiš): 2 961 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 48 €–136 € Na podlagi stopnje občine Omiš za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
283 860 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Omiš
Okrožje
Omiš
Županija
Splitsko-dalmatinska
POŠTNA ŠTEVILKA
21310
Bivalna površina
68 m²
Sobe
3
Kopalnice
3
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
335317

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Dvigalo
Razgled na morje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 283 860 € · Cena na m²: 4 174 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 68 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omiš — mediana 2 961 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Omiš, Splitsko-dalmatinska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omiš

Omiš je staro mesto, občina s statusom mesta in pristanišče v Splitsko-dalmatinski županiji (Hrvaška).

Število prebivalcev: 14 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje