Apartma Makarska

Opis nepremičnine

Moderno trisobno stanovanje z balkonom v novi stavbi
Prostoren trosobni stan površine skoraj 95 m², nameščen v drugem nadstropju moderne stanovanjske zgradbe, z velikim balkonom skoraj 20 m². Stan sestavlja tri spalnice, dve funkcionalni kopalnici, prostoren vhod, kuhinjo in udoben dnevni prostor z izhodom na balkon. Ta stan predstavlja odlično priložnost za družine, saj so v neposredni bližini vrtci, šole in vsi ključni objekti, kar omogoča preprost in prijeten vsakodnevni življenj. Prav tako je idealen kot investicijska nepremičnina, primerna za kratkoročno oddajanje turistom zahvaljujoč atraktivni lokaciji in funkcionalni razporeditvi, pa tudi za dolgoročno najem. Zgradba se nahaja v mirnem družinskem naselju, kar nudi zasebnost in udobje, medtem ko razporeditev prostorov in balkon maksimalno izkoriščata prostor ter prispevata k kakovosti življenja. Zaključek del in vselitev sta načrtovana konec 2026. ali začetek 2027. leta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 426 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 817 €/m²

Razlika od mediane -10,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 28.

Cena na m² je višja kot pri 28 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 416 €/m²–4 240 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Makarska 356 000 € · 100 m² 3 560 €/m² Podobnost 95 % Makarska 309 000 € · 90 m² 3 433 €/m² Podobnost 95 % Makarska 292 000 € · 90 m² 3 244 €/m² Podobnost 95 % Makarska 370 289 € · 97 m² 3 817 €/m² Podobnost 94 % Makarska 388 299 € · 97 m² 4 003 €/m² Podobnost 94 % Makarska 240 000 € · 102 m² 2 353 €/m² Podobnost 93 % Makarska 332 500 € · 95 m² 3 500 €/m² Podobnost 93 % Makarska 378 632 € · 99 m² 3 825 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Makarska): 2 778 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 475 € Na podlagi stopnje občine Makarska za leto 2026.

Različice v tem projektu

5

• Apartma · #323568 Površina: 95 m² Sobe: 3 Ta različica 325 500 €
• Apartma · #323566 Površina: 58 m² Sobe: 1 203 000 €
• Apartma · #323564 Površina: 90 m² Sobe: 3 292 000 €
• Apartma · #323288 Površina: 90 m² Sobe: 3 309 000 €
• Apartma · #324493 Površina: 100 m² Sobe: 3 356 000 €

Dodatne informacije

Cena

325 500 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Makarska

Okrožje

Makarska

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21300

Bivalna površina

95 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Garaža

1

ID oglasa

323568

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 325 500 € · Cena na m²: 3 426 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 95 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Makarska — mediana 2 778 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Makarska

Makarska je mesto in pristanišče v Splitsko-dalmatinski županiji (Hrvaška).

Število prebivalcev: 13 301

Vir: Wikipedia