Apartma Makarska

Opis nepremičnine

Privlačno stanovanje v prvi vrsti do morja, Makarska
Prodaja se čudovit dvoetažni stan z dvema spalnicama, postavljen v 4. nadstropju moderne stavbe z dvigalom, na sami osrednji plaži v Makarskem – dobesedno prvi red do morja! 📐 OPIS NEKRETNINE: Stanovanje se razprostira na skupni bruto površini 103,93 m², sestavljeno je iz: - 4. nadstropje: soba, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, kopalnica, WC, hodnik, stopnice in loggia - Galerija: soba, kopalnica in stopnice ter izhod na sončni prostor na strehi stavbe. Pripadajoči pomožni deli: - Loggia in parkirno mesto v pritličju stavbe (skupaj 26,17 m²) - Sončni prostor na strešni terasi stavbe Skupna stanovanjska površina znaša 77,76 m², z dodatki pa 103,93 m². 🌅 PREDNOSTI: - Prvi red do morja – razgled, ki jemlje dih - Osrednja makarska plaža – vsi objekti na dosegu roke - Stavba z dvigalom in recepcijo (med poletjem) - Idealno za bivanje ali turistični najem - Urejena sončna terasa na strehi stavbe Recepcija v stavbi poleti omogoča enostavno upravljanje turističnega najema, kar to nepremičnino naredi odlično investicijo. Za več informacij nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 12 179 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 000 €/m²

Razlika od mediane +204,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 704 €/m²–4 654 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Makarska 205 000 € · 79 m² 2 595 €/m² Podobnost 94 % Makarska 311 805 € · 79 m² 3 947 €/m² Podobnost 94 % Makarska 395 000 € · 71 m² 5 563 €/m² Podobnost 92 % Makarska 327 281 € · 78 m² 4 196 €/m² Podobnost 90 % Makarska 266 280 € · 78 m² 3 414 €/m² Podobnost 90 % Makarska 260 000 € · 80 m² 3 250 €/m² Podobnost 89 % Makarska 263 500 € · 80 m² 3 294 €/m² Podobnost 89 % Makarska 297 430 € · 84 m² 3 541 €/m² Podobnost 89 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Makarska): 2 778 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 390 € Na podlagi stopnje občine Makarska za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

950 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Makarska

Okrožje

Makarska

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21300

Bivalna površina

78 m²

Velikost zemljišča

26 m²

Sobe

2

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

307377

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo

✓

Prva linija do morja

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 950 000 € · Cena na m²: 12 179 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 78 m² · Velikost zemljišča: 26 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Makarska — mediana 2 778 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Makarska

Makarska je mesto in pristanišče v Splitsko-dalmatinski županiji (Hrvaška).

Število prebivalcev: 13 301

Vir: Wikipedia