Apartma Hvar

Na predaj · Hvar · Splitsko-dalmatinska

4 Sobe 60 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 349 000 € 5 817 €/m²

Opis nepremičnine

Apartma v središču mesta Hvar | 3 spalnice, 2 kopalnici in zunanji prostor
Stan v središču mesta Hvar — postavljen v samem srcu očarljive stare mestne jedra, ta značilen tristobni dom se razprostira na dveh nadstropjih znotraj tradicionalne kamnite hiše, ki se zdi „avtentičen Hvar“, a hkrati odlično deluje kot praktičen dom, ki ga je enostavno vzdrževati, ali kot visoko učinkovit naložbeni objekt za najem. S terase se vstopi v predhodno dvorano, od koder se odpre svetel odprti dnevni prostor s kuhinjo, zasnovan za sprostitev in druženje. Ta prijeten prostor je idealen za počasne zajtrke, preprost kosilo med plavanjem ali kozarec vina po večernji sprehodu. Prostor se zdi zračen in prijeten za življenje, s prirodno svetlobo, ki daje vtis, da je stan večji, kot bi pričakovali od tradicionalne kamnite hiše v središču mesta Hvar. V zgornjem nadstropju so tri spalnice in dve kopalnici, ki omogočajo fleksibilne spalne aranžmaje za družino in goste. Ena spalnica ima delni pogled na morje, druge dve pa pogled na utrdbo Fortica – stalni opomnik, da bivate v enem najstarejših in najintenzivnejših otokih mest na Jadranu. Prav te značilnosti izpostavljajo ta stan v starem delu mesta Hvar, ne glede na to, ali ga želite osebno uživati ali ga kupujete kot naložbo za najem. Naslednja izpostavljena značilnost je majhen zunanji prostor – prav dovolj prostora za mizo in stole – popoln za jutranjo kavo, večerni prigrizek ali preprosto vdihovanje svežega zraka med časom na plaži in mestnim življenjem. To je redka dodatna prednost v samem središču. Mesto Hvar ne potrebuje veliko predstavitve: čudovita pristaniška luka, odlične restavracije, elegantni kavarnice in klubi na plaži, ter živa skupnost skozi celo leto. Enako pomembno je, da je izjemno dobro prometno povezan. Redne katamaran in trajektne linije povezujejo Hvar neposredno s Splitom in drugimi otoki. Stan v kamniti hiši v starem delu mesta Hvar s tremi spalnicami, dvema kopalnicama, značajem, razgledom in tem pomembnim zunanjim kotičkom se ne ponuja pogosto!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 5 817 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 347 €/m²
Razlika od mediane +33,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 82.

Cena na m² je višja kot pri 82 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 074 €/m²–5 668 €/m² Primerjano z 22 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Hvar): 2 351 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 180 € Na podlagi stopnje občine Hvar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
349 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Hvar
Okrožje
Hvar
Županija
Splitsko-dalmatinska
POŠTNA ŠTEVILKA
21450
Bivalna površina
60 m²
Velikost zemljišča
8 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
ID oglasa
335937

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 349 000 € · Cena na m²: 5 817 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 60 m² · Velikost zemljišča: 8 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 22 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Hvar — mediana 2 351 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Hvar, Splitsko-dalmatinska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Hvar, Hvar

Hvar, je največje mesto s 3500 prebivalci (2021), letovišče in pristanišče ter občinsko središče s statusom mesta na otoku Hvar, ki je upravno del Splitsko-dalmatinske županije na Hrvaškem.

Število prebivalcev: 3 979

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje