Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Penthouse s strešno teraso, Vodice
Vodice, prodaja se odličen penthouse s strešnim terasom. Penthouse se nahaja v manjši moderni stavbi s tremi stanovanji. Nahaja se na drugem nadstropju v novi stavbi. Sestavljen je iz treh udobnih spalnic, od katerih ena ima tudi lastno kopalnico, hodnika, kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom v eni celoti, kopalnice ter delno pokrite terase velikosti 21.64 m2. Penthouseu pripada tudi prostorna strešna terasa velikosti kar 104.80 m2. Z strešne terase se ponuja čudovit razgled na Vodice ter okoliški arhipelag. Penthouseu pripadata tudi dva parkirna mesta. Z nakupom te nepremičnine preprosto ne morete zgrešiti, nudi ves potreben komfort, ki ga kupec potrebuje, ter se nahaja v Vodicah, majhnem mestu z vsemi storitvami, potrebnimi za kakovostno življenje.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 014 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 146 €/m²

Razlika od mediane -4,2 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 39.

Cena na m² je višja kot pri 39 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 914 €/m²–4 000 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vodice 675 000 € · 168 m² 4 018 €/m² Podobnost 100 % Vodice 540 000 € · 168 m² 3 214 €/m² Podobnost 100 % Vodice 675 000 € · 168 m² 4 018 €/m² Podobnost 100 % Vodice 506 370 € · 168 m² 3 014 €/m² Podobnost 100 % Vodice 507 000 € · 170 m² 2 982 €/m² Podobnost 99 % Vodice 680 000 € · 170 m² 4 000 €/m² Podobnost 99 % Vodice 310 000 € · 170 m² 1 824 €/m² Podobnost 99 % Vodice 525 600 € · 165 m² 3 185 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 260 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

506 370 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

168 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Pogled na morje

Da

ID oglasa

91383

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 506 370 € · Cena na m²: 3 014 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 168 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia