Appartement Vodice

Description du bien

Penthouse avec terrasse sur le toit, Vodice
Vodice, excellent penthouse avec terrasse sur le toit à vendre. Le penthouse est situé dans un petit immeuble moderne de trois appartements. Il se trouve au deuxième étage d'un bâtiment neuf. Il se compose de trois chambres confortables, dont une avec salle de bain privative, d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec coin repas et salon en un seul espace, d'une salle de bain et d'une terrasse partiellement couverte de 21.64 m2. Le penthouse possède également une vaste terrasse sur le toit de 104.80 m2. La terrasse sur le toit offre une belle vue sur Vodice et l'archipel environnant. Le penthouse dispose également de deux places de parking. Avec l'achat de cette propriété, vous ne pouvez pas vous tromper, elle offre tout le confort nécessaire dont l'acheteur a besoin et est située à Vodice, une petite ville disposant de toutes les installations nécessaires à une vie de qualité.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 014 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 146 €/m²

Écart par rapport à la médiane -4,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 39.

Le prix au m² est supérieur à celui de 39 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 914 €/m²–4 000 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 1 260 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

506 370 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

168 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

91383

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 506 370 € · Prix au m²: 3 014 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 168 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia