Apartma Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

4 Sobe 152 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 395 000 € 2 599 €/m²

Opis nepremičnine

Vodice, Šibenik - Prostorno dupleks stanovanje z zasebnim vrtom
Kaiser Immobilien z ponosom predstavlja: Prostoren dvonadstropni stan s privatnim vrtom, Vodice V širšem centru mesta Vodice, na mirni lokaciji oddaljeni približno 1.5 km od morja, se je nahajala ta nova stanovanjska zgradba. Kaiser Immobilien z ponosom nudi na prodajo ta izjemen dvonadstropni stan, ki se razprostira čez prizemlje in prvi nadstropje, ter nudi občutek bivanja v hiši s privatnostjo lastnega vrta. O STANU: Stan, oznake S1, zasnovan je kot prostorna dvonadstropna enota, ki nudi obilico prostora za udobno družinsko življenje. Skupna površina vseh nadstropij in pripadajočih delov znaša impresivnih 172,57 m². RAZPORED PROSTOROV: PRIZEMLJE (Skupna neto površina 88,26 m²): Prizemlje je zasnovano kot prostoren dnevni del z neposrednim izhodom na veliko kriti teraso in privatni vrt. Dnevni prostor (dnevni boravnik, kuhinja, jedilnica): 50,14 m² Kopalnica: 6,29 m² Hodnik: 8,79 m² Shramba: 4,54 m² Krita terasa: 18,50 m² PRVI NADSTROPJE (Skupna neto površina 85,15 m²): Prvo nadstropje je namenjeno kot mirna nočna zona, s tremi spalnicami in dodatnimi zunanjimi prostori. Spalnica 1: 13,08 m² Spalnica 2: 13,08 m² Spalnica 3: 12,83 m² Kopalnica 1: 6,00 m² Kopalnica 2: 4,06 m² Pralnica: 2,00 m² Stopnišče: 3,90 m² Predsoba: 7,20 m² Krita terasa 1: 7,87 m² Krita terasa 2: 10,18 m² Lođa: 4,95 m² VRTEČE IN PARKING (Skupna površina 163,42 m²): Predvrt / Vrt: 138,43 m² – Prostran privatni vrt, ki nudi občutek bivanja v hiši. Parkirno mesto 6: 12,50 m² Parkirno mesto 7: 12,50 m² LOKACIJA IN DODATNE PREDNOSTI: Mirna lokacija: Nahaja se v mirnem delu Vodic, stan nudi prijetno bivanje brez poletnih gneč, hkrati pa je v dosegu vseh mestnih vsebin. Razdalja do morja: Nahaja se na prijetnem sprehodu ali kratki vožnji od čudovitih plaž, približno 1.5 km. Udobje hiše: S privatnim vrtom, več teras in dvema parkirnima mestoma, ta stan nudi vse prednosti družinske hiše. Novogradnja: Stan se nahaja v novejši zgradbi, kar zagotavlja visoko kakovost gradnje in moderno opremo. Ta prostoren dvonadstropni stan predstavlja odlično priložnost za tiste, ki iščejo moderan in udoben dom na eni izmed najlepših lokacij na Jadranu. Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega akta. Ogled nepremičnine je možen izključno po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju pri prometu nepremičnin. Če želite osebno obiskati nepremičnino, kontaktirajte: Joško Bašić E-mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 599 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 237 €/m²
Razlika od mediane -19,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 22.

Cena na m² je višja kot pri 22 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 762 €/m²–3 601 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 140 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
395 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vodice
Okrožje
Vodice
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
22211
Bivalna površina
152 m²
Velikost zemljišča
163 m²
Sobe
4
Spalnice
3
Kopalnice
2
Stranišča
2
Oddaljenost od morja
1 600 m
Energetski razred
A+
Leto izgradnje
2024
Novogradnja
Da
ID oglasa
363074

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt
Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 395 000 € · Cena na m²: 2 599 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 152 m² · Velikost zemljišča: 163 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 1 600 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vodice, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje