Na predaj · Vodice · šibensko-kninska
Vodice, Šibenik - Prostorno dupleks stanovanje z zasebnim vrtom
Kaiser Immobilien z ponosom predstavlja:
Prostoren dvonadstropni stan s privatnim vrtom, Vodice
V širšem centru mesta Vodice, na mirni lokaciji oddaljeni približno 1.5 km od morja, se je nahajala ta nova stanovanjska zgradba.
Kaiser Immobilien z ponosom nudi na prodajo ta izjemen dvonadstropni stan, ki se razprostira čez prizemlje in prvi nadstropje, ter nudi občutek bivanja v hiši s privatnostjo lastnega vrta.
O STANU:
Stan, oznake S1, zasnovan je kot prostorna dvonadstropna enota, ki nudi obilico prostora za udobno družinsko življenje.
Skupna površina vseh nadstropij in pripadajočih delov znaša impresivnih 172,57 m².
RAZPORED PROSTOROV:
PRIZEMLJE (Skupna neto površina 88,26 m²):
Prizemlje je zasnovano kot prostoren dnevni del z neposrednim izhodom na veliko kriti teraso in privatni vrt.
Dnevni prostor (dnevni boravnik, kuhinja, jedilnica): 50,14 m²
Kopalnica: 6,29 m²
Hodnik: 8,79 m²
Shramba: 4,54 m²
Krita terasa: 18,50 m²
PRVI NADSTROPJE (Skupna neto površina 85,15 m²):
Prvo nadstropje je namenjeno kot mirna nočna zona, s tremi spalnicami in dodatnimi zunanjimi prostori.
Spalnica 1: 13,08 m²
Spalnica 2: 13,08 m²
Spalnica 3: 12,83 m²
Kopalnica 1: 6,00 m²
Kopalnica 2: 4,06 m²
Pralnica: 2,00 m²
Stopnišče: 3,90 m²
Predsoba: 7,20 m²
Krita terasa 1: 7,87 m²
Krita terasa 2: 10,18 m²
Lođa: 4,95 m²
VRTEČE IN PARKING (Skupna površina 163,42 m²):
Predvrt / Vrt: 138,43 m² – Prostran privatni vrt, ki nudi občutek bivanja v hiši.
Parkirno mesto 6: 12,50 m²
Parkirno mesto 7: 12,50 m²
LOKACIJA IN DODATNE PREDNOSTI:
Mirna lokacija: Nahaja se v mirnem delu Vodic, stan nudi prijetno bivanje brez poletnih gneč, hkrati pa je v dosegu vseh mestnih vsebin.
Razdalja do morja: Nahaja se na prijetnem sprehodu ali kratki vožnji od čudovitih plaž, približno 1.5 km.
Udobje hiše: S privatnim vrtom, več teras in dvema parkirnima mestoma, ta stan nudi vse prednosti družinske hiše.
Novogradnja: Stan se nahaja v novejši zgradbi, kar zagotavlja visoko kakovost gradnje in moderno opremo.
Ta prostoren dvonadstropni stan predstavlja odlično priložnost za tiste, ki iščejo moderan in udoben dom na eni izmed najlepših lokacij na Jadranu.
Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega akta.
Ogled nepremičnine je možen izključno po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju pri prometu nepremičnin.
Če želite osebno obiskati nepremičnino, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: [email protected]
Tel: +385-91-511-2693
http://kaiser-immobilien.hr/
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 22 % primerljivih ponudb.
Vodice
664 136 € · 150 m²
4 428 €/m²
Podobnost 99 %
VODICE
606 936 € · 150 m²
4 046 €/m²
Podobnost 99 %
Vodice
485 000 € · 157 m²
3 089 €/m²
Podobnost 97 %
Vodice
525 816 € · 146 m²
3 601 €/m²
Podobnost 96 %
Vodice
365 000 € · 143 m²
2 552 €/m²
Podobnost 94 %
Vodice
365 000 € · 143 m²
2 552 €/m²
Podobnost 94 %
Vodice
429 000 € · 143 m²
3 000 €/m²
Podobnost 94 %
VODICE
365 000 € · 143 m²
2 552 €/m²
Podobnost 94 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 395 000 € · Cena na m²: 2 599 €/m²
Bivalna površina: 152 m² · Velikost zemljišča: 163 m²
Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2
Oddaljenost od morja: 1 600 m
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.
Število prebivalcev: 9
Vir: Wikipedia