Na predaj · Vodice · šibensko-kninska
Vodice, Šibenik - Moderno dupleks stanovanje z zasebnim vrtom
Kaiser Immobilien z ponosom predstavlja: Moderen dvonadstropni stan s privatnim vrtom, Vodice
V širšem centru mesta Vodice, na mirni lokaciji oddaljeni približno 1.5 km od morja, se je postavila ta nova stanovanjska zgradba.
Kaiser Immobilien z ponosom nudi na prodajo ta lep dvonadstropni stan, ki se razprostira čez pritličje in prvi nadstropje, ter nudi občutek bivanja v hiši s privatnostjo lastnega vrta.
O STANU:
Stan, oznake S2, je zasnovan kot prostorna dvonadstropna enota, ki nudi obilico prostora za udobno družinsko življenje.
Skupna površina vseh etaž in pripadajočih delov znaša 115,65 m².
RAZPORED PROSTOROV:
PRITLIČJE (Skupna neto površina 51,53 m²):
Pritličje je zasnovano kot dnevni del z neposrednim izhodom na ložo in privatni vrt.
Dnevni prostor (dnevni salon, kuhinja, jedilnica): 31,41 m²
Kopalnica: 2,24 m²
Hodnik: 5,00 m²
Shramba: 6,98 m²
Loža: 5,90 m²
PRVI NADSTROPJE (Skupna neto površina 50,99 m²):
Prvi nadstrop je rezerviran kot mirna nočna zona, z dvema spalnicama in dodatnimi zunanjimi prostori.
Spalnica 1: 11,82 m²
Spalnica 2: 11,82 m²
Kopalnica: 4,64 m²
Pralnica: 2,75 m²
Stopnišče: 3,80 m²
Predsoba: 6,20 m²
Loža 1: 4,98 m²
Loža 2: 4,98 m²
DVORIŠČE IN PARKING (Skupna površina 123,13 m²):
Predvrt / Vrt: 98,13 m² – Prostran privatni vrt, ki nudi občutek bivanja v hiši.
Parkirno mesto 4: 12,50 m²
Parkirno mesto 5: 12,50 m²
LOKACIJA IN DODATNE PREDNOSTI:
Mirna lokacija: Postavljen v mirnem delu Vodic, stan nudi prijetno bivanje brez poletnih gneč, hkrati pa je v dosegu vseh mestnih vsebin.
Oddaljenost od morja: Nahaja se na prijetnem sprehodu ali kratki vožnji od čudovitih plaž, približno 1.5 km.
Udobje hiše: S privatnim vrtom, več lož in dvema parkirnima mestoma, ta stan ponuja vse prednosti družinske hiše.
Novogradnja: Stan se nahaja v novejši zgradbi, kar zagotavlja visoko kakovost gradnje in moderno opremo.
Ta prostoren dvonadstropni stan predstavlja odlično priložnost za tiste, ki iščejo moderan in udoben dom na eni izmed najlepših lokacij na Jadranu.
Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega akta.
Ogled nepremičnine je možen izključno po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju pri prometu nepremičnin.
Če želite nepremičnino osebno obiskati, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: [email protected]
Tel: +385-91-511-2693
http://kaiser-immobilien.hr/
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 21 % primerljivih ponudb.
Vodice
358 000 € · 97 m²
3 691 €/m²
Podobnost 99 %
Vodice
292 000 € · 97 m²
3 010 €/m²
Podobnost 99 %
VODICE
318 624 € · 99 m²
3 218 €/m²
Podobnost 99 %
VODICE
390 000 € · 100 m²
3 900 €/m²
Podobnost 98 %
VODICE
354 500 € · 96 m²
3 693 €/m²
Podobnost 98 %
Vodice
318 624 € · 99 m²
3 218 €/m²
Podobnost 98 %
VODICE
295 000 € · 101 m²
2 921 €/m²
Podobnost 97 %
VODICE
343 000 € · 101 m²
3 396 €/m²
Podobnost 97 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 300 000 € · Cena na m²: 3 061 €/m²
Bivalna površina: 98 m² · Velikost zemljišča: 98 m²
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 1 600 m
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.
Število prebivalcev: 9
Vir: Wikipedia